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專業(yè)驗(yàn)房師傳授的精裝房驗(yàn)收攻略！建議收藏 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
在如今快節(jié)奏的工作和生活中，很多人在海口購房時(shí)都會(huì)選擇精裝房，這樣就可以直接居住而不用擔(dān)心裝修問題，既能省時(shí)間成本，又能隨時(shí)拎包入住，兩全其美，何樂而不為呢？但是，在你購買精裝房的同時(shí)，你對(duì)接受精裝房了解多少？今天，小編就為大家?guī)砹?019年精裝房驗(yàn)收醉全面的攻略，希望可以給大家一些參考。
一、驗(yàn)房要帶哪些工具？
從專業(yè)角度看，房屋檢測(cè)需要的工具很多，包括海口購房合同、戶型尺寸、水路圖、水桶、錘子、卷尺、塞尺、打火機(jī)、液壓表、筆、手電筒、乒乓球、垂直直角尺等。
二、精裝房驗(yàn)收7大細(xì)節(jié)
1、整體檢查
檢查面積、位置朝向、合用面積、室外設(shè)施是否完好，裝修工程是否齊全，裝修材料品牌、風(fēng)格、型號(hào)是否與合同相符，空調(diào)管道通道及室外空間是否預(yù)留，檢查戶型布置是否到位屋內(nèi)的設(shè)施是否發(fā)生了變化，天花板的角線與周圍的墻壁是否緊密而平滑地匹配。
2、空鼓檢查
當(dāng)你用小錘子敲擊墻壁和地面時(shí)，如果此時(shí)地面發(fā)出“空空”的聲音被稱為“空鼓”。單塊墻磚的空鼓面積小于15％是可以接受的，一般來說，地磚原則上不允許空鼓。
3、地面檢查
測(cè)量浴室地面坡度及室內(nèi)地面是否平整。乒乓球在地漏的對(duì)角線方向滾動(dòng)是正常的，而乒乓球則放在室內(nèi)地板上，這意味著地面是平坦的，沒有滾動(dòng)。
4、高度檢查和縫隙檢查
對(duì)于這個(gè)檢查，你可以用卷尺測(cè)量房屋面積，還有室內(nèi)層高、窗框、衛(wèi)生間高差，比較合同是否一致。在通常情況下，裂縫的寬度用塞尺測(cè)量，裂紋允許在0．3英寸以內(nèi)。
5、垂直度檢查
這個(gè)專業(yè)術(shù)語，其實(shí)，所謂的垂直度檢查就是用垂直和直角尺檢查墻角和門框板的水平度、平面度和垂直度。墻面垂直度允許偏差4㎜以內(nèi)，直角允許偏差4㎜以內(nèi)。
6、排水管檢查
要驗(yàn)房的時(shí)候，這些都是要檢查的，檢查給排水管道是否暢通？觀察有無滲漏堵塞？排水速度是否正常？有無滲漏痕跡？水中有無鐵銹？滲漏處是否暢通？是否會(huì)在墻上留下痕跡？
7、電力檢查
現(xiàn)在發(fā)生火災(zāi)并不一定需要明火，暗火即電力也有可能導(dǎo)致火災(zāi)，建議可做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，看是否符合“雙明供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”原則。此外，為了更加地保障沒有安全隱患，建議可拉下總閘觀察室內(nèi)是否完全斷電，檢查分閘及分支線路。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。在實(shí)際生活中，有不少海口購房者入住精裝房后都表示后悔，因此，精裝房的驗(yàn)房是醉為重要的一步，除了要注意上面這些，建議入住后，在保修期內(nèi)一定要多家觀察，一般住宅裝修保質(zhì)期是2年，廚衛(wèi)防水工程保修期是5年，若保修期內(nèi)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，醉好及時(shí)找開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商解決。
海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南海口買房優(yōu)勢(shì)：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房價(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。
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