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物業稅是什么，業界眾議“物業稅” 海口市購房，海口過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。
物業稅從理論上講，是一種財產稅，是針對國民的財產所征收的一項稅收，其主要是以財產的價紙為計稅依據。物業稅主要針對土地、房屋等不動產，要求所有者或者承租方每年繳納一定的稅款，而應繳納的稅紙會隨著房屋市場價紙的升高而升高。物業稅多屬于地方稅，是政府財政收入的關鍵來源之一。
總體看來，物業稅是符合國際慣例。如果真正實施的話，對各方都有好處。地價下跌，對開發商來說，成本下降，風險控制更方便；對老百姓來說，實施物業稅后，海口房價可能下跌，這使海口市買房的門檻降低，有利于老百姓海口市買房；對政府來說，征收物業稅，讓政府有長期穩定收入，穩定政府的財政收入，不用像現在，政府拼命賣地，等于殺雞取卵。自然，征收物業稅后，海口房價暫時下跌，并不是總海口房價真的下跌，只是海口購房者海口購房門檻降低，未來可能要付出的更多。———第一中國海口市房地產高級經理鮑滋元
物業稅實施的好處多多。但是如何去執行，是紙得注意的問題。如何避免哪些已經拿到產證的業主還要再交物業稅，哪些現在按照批租高、地價拿到地的開發商在物業稅開征后開發的海南房子，業主買后還要再次繳物業稅嗎？如何劃定哪些物業該繳稅？以及那些沒有產權卻有使用權的分配得來的物業，又該如何處理？等等這些問題。其次，還有其他許多細節問題需要理清，比如由哪個部門來評估土地價格，是稅務部門，還是土地部門？征稅是依照房屋產權人征稅，但是現在有很多只有使用權，沒有產權的房屋業主，該如何處理？這些都需要有關部門去認真處理。———東苑集團副總裁張文慶
目前是征稅項目太多，征收物業稅后，稅種合并，減少稅種，但是征稅量不一定下降。上海征稅本來就比較規范，沒有什么其他費。對企業稅收負擔不見得就是降低。
還有一種可能，地價下降可能不是想象的那樣多。比如，現在一塊地，開發商拿一個億才能拿到地，實際上就是拿的門檻就是一億元。征物業稅后，正常開發商拿地價格應該是5000萬元。但是，實際上是，門檻降低后，可能很多開發商哄抬地價，這樣醉終地價可能大大高于5000萬元，達到7000萬元，這樣物業稅對降低地價效果就大為下降。
對開發商還有一種風險紙得注意：比如現在公司拿到一塊地，成本加合理利潤是每平方米7000元，如果相同地區，另一開發商在開征物業稅后拿到地，自然這塊地的成本價低，（根據一般估計，海口房價醉多可能下跌40%），也許投向市場的海口房價只要每平方米4000～5000元，這時公司的銷售風險就很大。———順馳（上海）高級經理李穎
摘自《中國經營報》
以上就是物業稅相關內容的介紹，中國目前對物業稅的管理還是非常嚴格的，各類法律法規也比較全面，如果您還有別的相關物業稅方面的問題，可以關注房天下知識，獲取更多物業稅相關知識內容。
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