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          什么因素會影響銀行貸款額度?海口市買房要知道!

          2018-10-21 20:18:50瀏覽量(

          摘要:海南??谑蟹慨a,??谑匈彿空吆?谑匈I房申請商業貸款的時候會發現,有的人可以獲得優惠利率,有的人卻享受不到優惠利率,貸款額度也會被“縮水”,嚴重的還有可能會被拒貸!如

          打折威信:108928470

          什么因素會影響銀行貸款額度???谑匈I房要知道! 海南二手房,??谫I房時,大家醉關心的往往是??诜績r、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。

          什么因素會影響銀行貸款額度???谑匈I房要知道!

          ??谫彿空吆?谑匈I房申請商業貸款的時候會發現,有的人可以獲得優惠利率,有的人卻享受不到優惠利率,貸款額度也會被“縮水”,嚴重的還有可能會被拒貸!如果??谫彿空卟荒茼樌厣暾埖姐y行貸款,就意味著要多繳納首付甚至是全款??谑匈I房。那么銀行貸款受到哪些條件影響呢?

          一、 首付比例

          首付比例會根據樓市的狀況進行調整,XG城市和非XG城市首付比例也會不同,例如目前非XG城市首套房低首付比例為20%,同一地區不同銀行也存在一定的差異。??谑匈I房前,??谫彿空咭私忏y行的貸款政策,選擇合適的銀行貸款。

          二、 房齡

          銀行在放貸時,會考量??诙址康姆魁g。海口二手房的貸款年限,通常為20-25年,較為嚴格的只有15年或10年。房齡大的海口二手房,貸款額度可能會被降低,遇到嚴格的銀行干脆直接拒貸;可以說房齡越短,海口購房者越容易獲得貸款,且額度也比房齡較老的高。

          三、??谫彿空吣挲g

          銀行審核貸款時,要求??谫彿空吣挲g為18-65周歲,其中25-40周歲是比較受歡迎的群體,50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。

          四、海口購房者職業

          公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師、事業單位人群等,一般被銀行視為客戶;還有像機關單位、大型國企、500強企業員工,其能批復的額度也相對要高一些;這些人群更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。

          五、??谫彿空呤杖?/strong>

          海口購房者的收入水平一般通過6個月的銀行流水來體現,收入穩定對于申請到較高額度是有幫助的,月收入要求大于或等于房貸月供的2倍。

          六、??谫彿空咝庞?/strong>

          個人征信可以說是銀行考量??谫彿空叩闹匾獦藴手唬餍帕己檬谦@得優惠利率和貸款的前提條件。有銀行會考察??谫彿空?年內的信用卡征信記錄和5年內的貸款征信記錄,有的銀行會看更長時期內的征信,要求會有差異,出現連續3次、累計6次逾期的嚴重征信不良情況,有可能造成貸款被拒。

          七、其他因素

          1、保障能力情況

          有銀行同時會考查??谫彿空叩尼t療保險、養老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納情況,這些可已從側面體現了??谫彿空叩倪€款能力,其中銀行比較看重的是醫療保險、養老保險。

          2、一票否決型

          有些因素會導致一個人的信用很差,例如因債務糾紛被起訴,有犯罪或不良記錄等,這類人的個人信用會被認定為0,銀行有權拒絕為其貸款。

          以上就是小編為你總結的,影響貸款的隱私。了解了影響銀行貸款額度的因素,我們就可以有針對性的努力,比如提高自己的個人收入、保持良好的信用記錄等,以方便我們能順利的申請貸款。

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          買房TEL:18O89828470

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