海南買車位要注意看產權，車位都有哪幾種類型

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買車位要注意看產權，車位都有哪幾種類型 海南觀瀾湖樓盤，觀瀾湖買房預算、家庭人口、還貸方式等這些觀瀾湖買房細節都需要注意！

有車一族的朋友，相信對于停車都會有些苦惱，在城里面要準守交通規則，不能亂停車，但是停車位又有限經常有人為了搶車位而大打出手，所以有些朋友干脆就自己買車位，買一個車位一般價位在十幾二十萬，也算是一個比較大的數目了，花了錢買車位看定要是買得紙的，今天小編就來講講，車位都分為哪幾種類型？

1、地面停車位

地面停車位一般都是沒有產權的，地面這部分面積基本上都是屬于公攤面積，而公攤面積是屬于全體業主所有的，開發商無權私自出售這部分車位。如果是敞開式地上車位，那么這類產權不僅屬于全體業主，還歸業主共同且免費使用，另外還有一些小區的地面停車位是收費的，這就屬于開發商負責管理，所收的費用計入公共賬戶內。

2、計入公攤面積的地下停車位

地下停車位也有一部分是計入了公攤面積的，基本上小區內部都會有一部分車位是拿來出售的，多數都是地下停車位，觀瀾湖購房者要注意區分地下停車位是否計入了公攤面積。如果是計入公攤面積的地下車位，那么開發商無權出售，自己花錢買的車位，如果是計入公攤面積的話，就辦理不了產權證書了，相當于買了一個不能證明是自己的車位。

3、未入公攤面積的地下停車位

開發商可以出售的車位就是沒有計入公攤面積的停車位，這部分車位的產權就屬于開發商所有，開發商可以自由處置，可以用來出售，也可以用來出租。觀瀾湖購房者要買車位的話，就要注意車位產權的問題，這種產權確立的前提是，要在觀瀾湖購房合同中體現，進行說明，即該部分不計入公攤。如果沒有在合同中說明的話，后期在辦理產權證書的時候則自動歸屬全體業主。

4、人防車位

人防車位一般都有特殊說明，一眼就能辨別出來，人防車位也是開發商不能出售的車位，觀瀾湖購房者也不能購買，人防車位的產權具有模糊性，在法律上還是一個空白。不過大家在購買車位的時候要注意避開這類車位，免得自己吃虧，現在各地執行普遍有兩種標準，一種是由開發商管理，出租或出售給業主使用，費用上交人防工程部。

現在的交通道路修得非常的好，有了車之后，自己出行就方便很多了，周末空閑的時候也可以到稍微遠一點的地方去玩，但是有了車之后，養車停車也是挺麻煩的一件事情，買車位其實也不是必須的，租車位同樣可以停車，以上就是關于車位類型的介紹了。

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