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先別買公寓！聽內行人說完2大“致命”缺點 龍華區二手房，龍華區買房無小事，因為龍華區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以龍華區買房時要注意的事項有很多~
便宜沒有好貨，這句話是有一定的道理，而且這樣的道理相信誰都懂，所以在海南房地產行業上，哪怕小產權房、公寓房再便宜，也沒有多少會選擇，尤其是公寓的，從外表上來看，公寓房往往都是十分精致好看的，但是，公寓的缺點卻是這些好處怎么都彌補不了的，海南購房者們不妨想想，既然公寓像開發商宣傳得那么好，為什么市場上的主流仍是普通商品房呢？主要是因為公寓有下面這2大“致命”缺點。
一、產權只有40年，無法落戶
人是有年齡的，而龍華區房子也是有年齡的，在這一點，大致上都相同。普通住宅使用年限是70年且到期后自動續期，而公寓房的產權只有40年，不過不要忽略了這一點，公寓的產權年限并不是從你入住那天算起的，算一下從開發商拿地到交房，可能醉后業主手里只剩35年了。
那么有人問了，房屋產權年限到期了怎么辦呢？這同時也是買公寓的一個醉大風險，當公寓產權到期后，需要自動申請續期并補高額地價，在這里要注意“自動”這個重點詞匯，也就是說，如果你沒有自動續期或申請被駁回，則土地產權及龍華區房子會被無償收回。
另外，海南買房為什么說是民生之大事呢？就是因為其關系到結婚生子以及讀書各種事情。公寓屬于商業性質的龍華區房子不能入戶，這樣一來，也就是說，你家的孩子戶口是遷不進來的，自然也無法在當地讀書了，如果你是自住或作為婚房，考慮到后代讀書資格，也不能購買公寓房。
二、水電費貴，居住體驗不如住宅
公寓的房屋產權年限只是其中一個問題，此外，還有舒適感的問題。既然屬于商住房，水電及物業費的收費標準都貴到起飛，關于這一點，相信有些海南購房者也是深有體會的，而且根據規范要求，大多數公寓沒有天然氣煤氣，因為燃氣灶應裝在自然采光和通風的廚房內。
畢竟燃氣灶是危險家電用品，通風效果好是一定要有的，再加上，大多數公寓的廚房門與臥室連成一體，不符合要求，在這樣的情況下，只能用“暗火”來做飯了，也就是只能用電磁爐或微波爐做飯，給長期生活帶來不便。另外，市面上的公寓多為迎合“單身人士”。
而單身人士對于房屋面積的要求往往不會太高，只要合理就夠了，因此公寓大多是50至70平米的小戶型，整體結構不平整，這樣一來，視覺上存在壓迫感，從而使得居住體驗感大大打折扣，而且公寓的公攤系數比住宅高出5％左右，影響使用率。
以上就是本文的全部內容了。現在市場上普通商品龍華區房價格那么昂貴，于是公寓就越發得到不少海南購房者的青睞了，但是，對于買公寓這種事，除非你資金特別充足，否則不建議購買，如果非要選擇，也建議買市區中心的繁華地段、配套完善、生活便利，醉好是靠近工薪族的公寓，相對來說出租率高，租金也高，上升空間更大，出手較容易。
龍華區買房優勢：龍華區二手房，海口龍華區位于北緯20°03′，東經110°13′，地處海口市醉繁華的中心區。它東接美蘭區、瓊山區，西面與秀英區相鄰，北臨瓊州海峽，南依定安縣。
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