海南按揭貸款的房子有房產(chǎn)證嗎

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按揭貸款的房子有房產(chǎn)證嗎 海南觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？

按揭的觀瀾湖房子是肯定有觀瀾湖房產(chǎn)證的。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地觀瀾湖房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。

按照“城市觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同觀瀾湖購房人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理觀瀾湖房產(chǎn)證;現(xiàn)房觀瀾湖購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理觀瀾湖房產(chǎn)證。所以，無論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得觀瀾湖房產(chǎn)證的。

1、首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，觀瀾湖房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔相關(guān)的違約責任。

2、如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理觀瀾湖房產(chǎn)證，建議您就此問題咨詢開發(fā)商。

3、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的觀瀾湖房產(chǎn)證而是他項權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的觀瀾湖房子擁有觀瀾湖房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

4、貸款的觀瀾湖房子因為他項權(quán)證在銀行所以觀瀾湖房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

按揭的房屋是有觀瀾湖房產(chǎn)證，但是觀瀾湖房產(chǎn)證是需要等還完了房貸之后銀行才會給你的。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：海南購房，觀瀾湖片區(qū)，規(guī)劃為高端度假、高端住宅片區(qū)。也就是說，觀瀾湖片區(qū)，將會成為?？谑小⒑Ｄ鲜?、甚至全國的富人區(qū)。

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