美蘭區新房交房要交什么錢？美蘭區新房交房要注意什么？

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美蘭區新房交房要交什么錢？美蘭區新房交房要注意什么？ 海南美蘭區新房，美蘭區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

對于購買美蘭區新房的美蘭區購房者來說，海南買房之后需要等待一兩年的交房時間，大家都希望自己的房屋能快點交付，很多美蘭區購房者對于房屋交付的相關手續時不太了解的，雖然說海南買房已經花去美蘭區購房者很大一筆資金了，但是在交房的時候，美蘭區購房者還需要繳納一些其他的費用，那么美蘭區新房交房要交什么錢？美蘭區新房交房要注意什么？

美蘭區新房交房要交什么錢？

1、房屋面積差額款

對于期房來說，房屋出現面積誤差是很正常的事情，因此對于面積誤差也是有相關規定的，一般來說房屋面積差額不應超過3%，雖然在入住以前，美蘭區購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以后，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

2、物業管理費

在美蘭區新房交房的時候，美蘭區購房者在驗收房屋沒有問題的情況下，就要繳納物業費了，物業費是從收房之后開始計算的，通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

3、房屋維修基金

有些開發商要求美蘭區購房者在海南買房的時候繳納房屋維修基金，而房屋維修基金的繳納時間醉晚應該是在驗收房屋的時候。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

4、其他各種收費

在交房的時候，美蘭區購房者除了需要繳納以上費用之外，還有可能需要繳納一些其他的費用，開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規定對于新建住宅，基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在美蘭區房價之內。

美蘭區新房交房要注意什么？

美蘭區購房者去驗收房屋的時候要注意，有些開發商會要求美蘭區購房者先辦理手續，然后繳納相關的費用，醉后再來驗收房屋，其實這樣的流程是錯誤的。對于這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，醉后再辦理手續，并且應該將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

以上就是關于美蘭區新房交房要交什么錢？美蘭區新房交房要注意什么的相關內容，如果美蘭區購房者沒有相關經驗的話，對于交房的流程也是一頭霧水，因此在等待房屋交付的這段時間，美蘭區購房者可以多多了解關于交房需要準備哪些費用，以及關于交房的注意事項，只有自己了解清楚了才能避免被開發商忽悠。

海南樓盤賣點：海口美蘭區有世界第三、亞洲第一的東寨港國家級紅樹林自然保護區和東寨港瓊北地震遺址。，海南美蘭區新房。

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