觀瀾湖安置房能買嗎

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安置房能買嗎 海南觀瀾湖新房，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、具有完全產權的拆遷安置房是可以買的。拆遷安置房如果進行了產權登記并且已經取得房屋所有權證，是可以進行交易的。

2、大家需要注意的是，有的地方規定拆遷安置房的期限是滿5年后，在補繳了土地出讓金之后，安置房就可以變成商品房性質然后進行上市交易。

3、如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎之上建造的，那么想要進行買賣的話必須要得到政府的批準才可以。并且還需要注意的是不同地域的政策是不同的，具體的情況還是要看當地的政策是怎么安排的了。

大致可以分為以下兩大類：

1、因重大市政工程遷移居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;

2、因觀瀾湖房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

商品房的質量一般都是比較靠譜，沒什么大問題;但是安置房建筑利潤是被限制的，但是大家都知道建筑商人都是為了牟利的，因此通常能偷工減料就偷工減料，以此來增加利潤。這樣一來安置房的的質量自然是不如商品房了。

很多安置房并不是完全產權，也就是說雖然具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權，這就造成了安置房在以后再次交易的時候，可能會被要求補繳土地出讓金;而商品房是有完全產權的，也就是完全的房屋權和完全的土地使用權。

大部分的安置房在交易年限上都是存在限制的，一般規定安置房在幾年內不得上市轉售;而商品房其實并沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易，但是具體的還是要根據各地的具體規定。

海南樓盤賣點：觀瀾湖離市區中心就12公里，機場16公里，位置折中，鬧中取靜的好地方。，觀瀾湖購房。

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