秀英區購房——什么是共有產權住房？要注意啥？我來告訴你

購房電話：18O89828470

什么是共有產權住房？要注意啥？我來告訴你 秀英區房地產，秀英區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

話說，醉近這段時間，共有產權住房被提及到有點多，也不知道是怎么就一下子受廣大秀英區購房者關注起來了，但如果你有了解一下共有產權住房，那么也就很容易理解了，畢竟共有產權房的優點有大多了，這里就不一一列舉了，當然了，醉重要的一點就是價格便宜了，這才是醉核心問題。那么，什么是共有產權住房？要注意什么？我來告訴你。

一、什么是共有產權住房？

先來了解一下共有產權住房的概念，也很好理解，大意就是指地方政府將土地出讓收益的一部分轉讓，再以較低的價格分配給符合條件的家庭。保障對象家庭與當地政府簽訂合同，約定雙方產權份額、保障房未來上市條件、收益分配份額。

在這里劃重要：房屋的產權可以由政府和公民按一定比例持有。簡單來說就是共有產權房低于市場價，政府和秀英區購房人各持一定比例的產權，房屋的使用權歸秀英區購房者。

二、哪些人不可以申購？（有以下情形之一的，不能申購）

雖然共有產權住房倍受人們青睞，可是，它并不是人人都可選購的。比如，申請家庭已簽訂住房購買合同，或者是被國家依照一定程度而征收（拆遷）安置房補償協議的秀英區購房者就不能選購；申請家庭有住房轉出記錄的秀英區購房者。

除此之外，有沒有離過婚也是其中關鍵一點，即有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的秀英區購房者。還有，選購共有產權住房的人必然是合法居民，也就是說，申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的秀英區購房者不能買。

三、需要注意的事項？

謹記這一點，共有產權房是一種特殊性質的房屋，且共有產權房也是新類型房屋，其不動產權證上的房屋性質為“共有產權住房”，這與買商品海南房產權證上的登記是不同的，此外，還有一點是要提醒的，每個共有產權項目會拿出30％的房源分給新北京人。

當然了，共有產權住房也是可以用房貸來購買的，只要是按照政策標準就可，無論是公積金或商業貸款都行。在選購的過程中，也有些秀英區購房者是會生放棄之心的，一般來說，申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂秀英區購房合同，累計兩次及以上的，3年內也不得再次申購。

以上就是本文的全部內容了。由此可見，共有產權房就是一種福利房，但并非人人都是可以享受到這種福利的，這點是很重要的，此外，共有產權房就是政府為了惠民的好政策，如果秀英區購房者你有需求秀英區買房，但市場的商品秀英區房價格你又承擔不起，不妨考慮申請一間這樣的秀英區房子。

秀英區優質樓盤推薦

1、中城廣場：均價6700元/㎡，樓盤地址：海口市文華路13號

2、萬花坊三期鉑金華府：均價17300元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區鳳凰花城美俗路1號

3、恒大·美麗沙：均價23500元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島碧海大道29號（原“新世界美麗沙”現改名為“恒大美麗沙”）

4、魯能釣魚臺美高梅：均價15000元/㎡，樓盤地址：海口市長流起步區長濱五路釣魚臺·美高梅銷售中心

5、城湖憩園：均價9000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區紅城湖路26-1號

6、儒俊雅苑：均價5800 元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道西側328號

7、金嶺花園：均價9853元/㎡，樓盤地址：海南省海口市龍華區金嶺路58號

8、國瑞悅海墅：均價32000元/㎡，樓盤地址：濱海大道與長怡路交匯處

9、碧海江庭：均價18810元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路

10、碧海藍天：均價19000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區永金路

購房V信：18089⒏2⒏470

秀英區購房——什么是共有產權住房？要注意啥？我來告訴你此文由臻房小韋編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/67873.html