瓊山區簽合同前看這些！簽訂購房合同注意哪些？

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簽合同前看這些！簽訂購房合同注意哪些？ 瓊山區購房，越來越多內地人來海南瓊山區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

海南購房者挑到如意的瓊山區房子后，要簽訂海南購房合同。簽訂海南購房合同可是海南買房過程中重要的一步，其中關系到海南購房者自身的權益，因此小編建議在簽訂海南購房合同時，一定要注意合同條款才能避免海南購房糾紛！

注意事項一：關于貸款不成的約定

不少人海南買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分海南購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以海南購房者一定要在海南購房合同中和開發商約定清楚，如果海南購房者因貸款被拒而導致無法海南買房，開發商要如數退還海南購房者所繳納的定金和其他款項。如果海南購房合同中無約定，海南購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

注意事項二：明確相關費用由誰出

交房時，海南購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費。

注意事項三：注明計價方式與房款

一般在簽訂海南購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時瓊山區房價上漲，部分開發商可能會要求海南購房者以后來的瓊山區房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

注意事項四：關于瓊山區房產證的辦理期限

有些開發商會以各種理由拖延辦證時間，海南購房者在海南購房合同里面要明確規定瓊山區房產證辦理時間，并約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規定，約定辦理產權證的期限應為60日。

注意事項五：明確退房責任

海南購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫明在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

注意事項六：明確逾期交房的違約責任

注意逾期交房是否有賠償，這就要求在海南購房合同中一定要明確約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，并明確約定逾期不交房的違約責任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付違約金，同時約定在一定期限內仍不交房的，海南購房人有權要求退房。

注意事項七：確認物業管理事宜

這一點主要是約定好前期小區的物業公司是誰，物業管理范圍即物業管理具體包括什么，以及前期的物業收費標準。

簽合同是個復雜的過程，以上小編整理的關于簽訂海南購房合同時要注意的事項并不能涵蓋合同中可能出現的所有問題，所以您在簽訂合同的時候還是要多留心、多注意、多看幾遍合同的條款，直到確保合同沒有問題為止。

瓊山區買房優勢：至于潮濕海口，至少在3月回南天之前都還沒感受到瓊山區特別潮濕，濕潤是有的，但比較舒適。，瓊山區購房

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