海南通過商業貸款來買房的 如何才能少還利息？

打折V信：1808⒐828470

通過商業貸款來買房的 如何才能少還利息？ 海南東海岸國家旅游度假區房產，東海岸買房時，大家醉關心的往往是東海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

其實對于東海岸國家旅游度假區購房者而言，如果貸款東海岸買房的話，那么第一時間會考慮到就一定是公積金貸款，因為相較于商業貸款而言，公積金貸款真的可以節省不少錢，但有時候又因為公積金貸款條件無法滿足、公積金貸款額度不夠等等原因而不得已選擇商業貸款。其實，不論是選擇商業貸款還是公積金貸款，對于貸款者來說，醉大限度的減輕利息負擔才是他們醉想要的。

那么，通過商業貸款來東海岸買房的話，如何才能少還利息呢？這就是小編今天想要給大家分析的問題。

一、可選擇等額本金還款法

一般來說，商業貸款主要有兩種還款方式：等額本金和等額本息。那么等額本金和等額本息都是什么意思呢？下面小編就來詳細的為你分析一下：

其實等額本金就是指借款人每月等額償還本金，貸款利息和還款額會逐月遞減。在通常情況下，等額本金這種還款方式所還的利息總額低，但前期還款壓力會比較大。

而等額本息則是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息。一般來說，等額本息這種還款方式所還的利息高，但有一個好處就是，前期還款壓力會比較小。

說的這么多，那么如何才能少還利息呢？其實在貸款額度、利率、年限等相同的情況下，選擇等額本金還款法的話，那么你需要償還的利息會更少。為什么小編會這么說呢？請看下面例子：

比如，小編想要用商業貸款貸200萬元用于購買首套房，貸款利率為基準利率（4.9％）上浮10％，貸款年限為30年，若還款方式為等額本金，則首月還款額為14538.89元，利息總額為162.15萬。若還款方式為等額本息，則每月還款額為11218.13元，利息總額為203.85萬。

因此也就是說，等額本金還款相較于等額本息還款，可省下41.7萬元。

二、可縮短貸款年限

一般來說，借款人在申請貸款時，在額度、利率、還款方式等均相同的情況下，當你選擇的貸款年限越長時，那么需要償還的利息則會越多。覺得太難懂？沒關系，小編可以通過例子的說明來讓你更清晰明了，具體如下：

比如，小編想申請商業貸款200萬元用于購買首套房，貸款利率為基準利率（4.9％）上浮10％，選擇等額本金還款法，若貸款25年，則首月還款額為15650元，利息總額為135.2萬；若貸款30年，則首月還款額為14538．89元，利息總額為162.15萬元。

從上述例子中可得知：僅僅5年之差，貸款25年就比貸款30年可少支付利息26.95萬元。

以上就是通過商業貸款來東海岸買房的話，如何才能少還利息的的全部內容了。總之，簡單用一句話概括就是：如果你是通過商業貸款來東海岸買房的，那么等額本金還款法要比等額本息還款法劃算，貸款年限短的要比貸款年限長的劃算。

東海岸優質樓盤推薦

1、麗江家園：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區靈山鎮江東開發區商業區處

2、金碧文華：均價15000元/㎡，樓盤地址：海口市金貿文華中路1號(海南省海口市)

3、中海錦城：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與迎賓大道交匯處

4、芒果社：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市海盛路60號（紫園旁）

5、碧水名城：均價7600元/㎡，樓盤地址：美蘭區濱江西路

6、麗海陽光：均價5195元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道西延線21公里處（港德酒店旁）

7、海韻東岸：均價5500元/㎡，樓盤地址：海口市桂林洋經濟開發區靈桂大道51號

8、大華·錦繡海岸：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區濱海大道369號

9、紫軒花苑：均價6500元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島東部填海區

10、亞洲豪苑：均價8100元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道

買房威信：⒈⒏08982⒏470

海南通過商業貸款來買房的 如何才能少還利息？此文由臻房小成編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/6790.html