海南西海岸房子解析——申請組合貸款要注意什么？還有哪些貸款方式

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根據醉近意向調查表明，目前中國人均購買首套房的年齡大約在27歲左右，而我們這一代的年輕人也都到了這個年齡段了，海南買西海岸房子這件事也迫在眉睫了，好在現在貸款購海南買西海岸房子的方式比較普及了，貸款購海南買西海岸房子也幫助很多西海岸購房者減輕了西海岸購房壓力，而組合貸款這種方式很多人都不清楚，那么申請組合貸款要注意什么呢？還有哪些貸款方式？

申請組合貸款要注意什么？

1、申請條件

不同的貸款方式其申請條件肯定是不一樣的，并且不同的貸款銀行要求也不一樣，所以申請組合貸款之前，首先要了解清楚貸款銀行的要求是什么？首先申請組合貸款必須是按時足額繳存住房公積金的職工，因為組合貸款涉及到了一部分公積金貸款，其次西海岸購房者要有穩定的經濟收入，并且信用良好還有償還貸款本息的能力，這些都是基本要求。

2、了解貸款流程

組合貸款這種方式涉及到兩種貸款，所以辦理流程要復雜一些，這是西海岸購房者需要注意的問題，通常申請組合貸款需要向當地住房資金管理提出書面申請并提交有關資料。其他部分的商業貸款涉及到的就是銀行方面了，這部分就比較容易處理，只要注意到公積金貸款方面就行。

3、優先還商業貸款

組合貸款中，公積金貸款的利率要低一些，而商業貸款的利率要高一些，所以如果西海岸購房者想要提前還款的話，在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款。因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

海南買西海岸房子還有哪些貸款方式？

公積金貸款相信大家都有聽說過，并且公積金貸款這種方式的貸款利率低，所有很多西海岸購房者都想申請，其實公積金貸款指的是用職工繳納的住房公積金為基礎發放的貸款，貸款的主體是住房公積金中心。這種方式既有好處也有不好的地方，公積金貸款辦理的手續時間長、審批時間長，所以常常被開發商嫌棄。

商業貸款跟公積金貸款相比的話，貸款利率就高了，但是目前使用商業貸款這種方式的人有很多，主要就是因為商業貸款審批時間短、貸款額度無上限，住房商業貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。

貸款購海南買西海岸房子主要有三種方式，上面小編都已經講解了，小編建議大家在購海南買西海岸房子的時候可以優先考慮公積金貸款，其次是組合貸款，醉后是商業貸款，在不滿足條件的情況下，再選擇后兩者，以上就是關于申請組合貸款要注意什么以及還有哪些貸款方式的介紹了。

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