現在買房子首付要多少？房子首付可以貸款嗎？

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現在買房子首付要多少？房子首付可以貸款嗎？ 美蘭區二手房，美蘭區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南美蘭區買房。

相信很多人生平都做過一個夢，就是在有生之年能購買一套美蘭區房子，這樣自己也安心，但是隨著時間的推移，人們生活水平也在逐漸提高，所處城市的物價也在提升，特別是美蘭區房價，美蘭區房價的提升速度是大家肉眼可見的，大部分人光看首付就放棄了海南買房這個想法，那么現在海南買美蘭區房子首付要多少？美蘭區房子首付可以貸款嗎？

現在海南買美蘭區房子首付要多少？

第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那么你現在所買的美蘭區房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過美蘭區房子但是現在已經賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅的時候能夠享受1％的優惠。

現在購買普通住宅（普通住宅一般是指140／144平米以下）醉低首付為2成，而具體到你個人是否可以首付2成主要取決于你按揭貸款的銀行，銀行會根據本行具體的按揭貸款細則以及樓盤和借款人本身的具體情況確定其首付標準。如你是第一次海南買房，個人信用記錄良好，即使不能執行2成首付，那3成首付肯定是沒問題的。

辦理按揭一般是由你向銀行提供資料及簽字手續并由美蘭區房產公司負責辦理。資料方面涉及到你本人的有：身份證、戶口簿、結婚證或未婚證明、經濟收入證明。海南買美蘭區房子時必須查驗美蘭區房產公司的預售許可證才能付款，預售許可證是該樓盤建設和銷售的合法憑證。所支付定金在簽訂正式商品房買賣合同后自動轉為房款，當然算首付款的一部分。

美蘭區房子首付可以貸款嗎？

據所知是不行的！～因為首付是必須要拿現金的，當然也可以將貸款取出做首付！

個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1％有余，因而目前無論是touzi者還是美蘭區購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向美蘭區購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

對于現在海南買美蘭區房子首付要多少？美蘭區房子首付可以貸款嗎的相關介紹今天小編就先講到這里，希望能對大家有所幫助，隨著海南買房政策開放，首付貸款已經不再是夢，但是只有一小部分樓盤允許首付貸款，畢竟這種貸款方式對于開發商來說不太劃算，大家如果看準了一套美蘭區房子一定要及時入手，畢竟美蘭區房價每隔一段時間都會提升，下降的可能是很小的。

美蘭區優質樓盤推薦

1、麗江家園：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區靈山鎮江東開發區商業區處

2、金碧文華：均價15000元/㎡，樓盤地址：海口市金貿文華中路1號(海南省海口市)

3、中海錦城：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與迎賓大道交匯處

4、芒果社：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市海盛路60號（紫園旁）

5、碧水名城：均價7600元/㎡，樓盤地址：美蘭區濱江西路

6、麗海陽光：均價5195元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道西延線21公里處（港德酒店旁）

7、海韻東岸：均價5500元/㎡，樓盤地址：海口市桂林洋經濟開發區靈桂大道51號

8、大華·錦繡海岸：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區濱海大道369號

9、紫軒花苑：均價6500元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島東部填海區

10、亞洲豪苑：均價8100元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道

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