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公積金有一萬元能貸款多少? 龍華區(qū)房價(jià),在龍華區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解,包括周邊盤的龍華區(qū)房價(jià)以及該小區(qū)龍華區(qū)房價(jià)走勢。。
1、若當(dāng)前已斷交:個(gè)人醉高可貸40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金貸款,醉多可貸60萬。
2、正在存繳:個(gè)人醉高可貸50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金貸款,配偶公積金也處于正在存繳的狀態(tài),則醉多可貸70萬。
個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算公式:(每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額)×2
即倘若借款人為女,今年30歲,目前公積金正處于繳存狀態(tài),余額為1萬元,每月繳存額為700元,退休年齡為60歲。則醉多可以貸款:(700*30*12+10000)×2=52.4萬。
從公式大家可以看出貸款金額不僅和大家的公積金余額有關(guān),和每月繳存金額和總的繳存年限都有關(guān),大家可以根據(jù)自身情況進(jìn)行計(jì)算。這里要特別注意,貸款金額不得超過醉高可帶貸金額。且大家在使用住房公積金貸款時(shí)要特別留意當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策,各地略有差異。
貸款金額不僅和大家的公積金余額有關(guān),和每月繳存金額和總的繳存年限都有關(guān),大家可以根據(jù)自身情況進(jìn)行計(jì)算。
另外公積金貸款的條件
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
3、申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月,部分城市則不少于12個(gè)月。
4、在XX市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外,配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的,按其規(guī)定執(zhí)行,但大多不超過65周歲)。
8、公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
注意貸款金額不得超過醉高可貸金額。且大家在使用住房公積金貸款時(shí)要特別留意當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策,各地略有差異,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
龍華區(qū)買房優(yōu)勢:海口龍華區(qū)國貿(mào)、世貿(mào)中心商業(yè)區(qū),內(nèi)有萬綠園公園,舊的展覽中心,這一地段也包括世紀(jì)公園,海口外灘中心等新開發(fā)的地區(qū),但是老海口灣基本開發(fā)完畢,包括海甸島的濱海地帶已經(jīng)被各色商業(yè)樓盤占據(jù),新樓盤價(jià)高量少。這一地區(qū)相當(dāng)于上海的外灘。,海南龍華區(qū)買房
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