東海岸買(mǎi)房準(zhǔn)備多少錢(qián)合適？要注意這幾大預(yù)算

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買(mǎi)房準(zhǔn)備多少錢(qián)合適？要注意這幾大預(yù)算 海南東海岸房子，東海岸什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

很多打算海南買(mǎi)房的人都會(huì)困惑，到底該準(zhǔn)備多少錢(qián)?手頭的錢(qián)夠不夠?還需要借多少?其實(shí)，海南買(mǎi)房不能只盯著東海岸房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。以下這六點(diǎn)可以做為海南買(mǎi)房預(yù)算的重點(diǎn)考慮范圍。

　　一、參考地價(jià)水準(zhǔn)

　　商品房的價(jià)格中，地價(jià)占據(jù)了很大的比重。房屋價(jià)紙的高低關(guān)鍵要看房屋所在地段的水準(zhǔn)。比如市中心或者開(kāi)發(fā)較完善的地區(qū)地價(jià)越高，反之則越低。當(dāng)你打算買(mǎi)商品房時(shí)，可參考不同區(qū)域的地價(jià)水準(zhǔn)，根據(jù)自己的資金實(shí)力，選擇某一區(qū)域內(nèi)的東海岸房子。

　　二、選擇房屋面積

　　當(dāng)確定海南購(gòu)房地段之后，接下來(lái)就要對(duì)所海南購(gòu)房屋的面積、戶型、樓層等進(jìn)行比較了。商品房一平米就數(shù)萬(wàn)元，所以，每平米都要精打細(xì)算。根據(jù)家庭人口數(shù)量、房屋使用功能及資金實(shí)力等來(lái)選擇。不管選擇什么樣的東海岸房子，房屋的總建筑面積是要有預(yù)設(shè)的。

　　三、了解物業(yè)支出

　　商品房一旦售出，海南購(gòu)房人便要開(kāi)始負(fù)擔(dān)房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費(fèi)用，對(duì)這些支出如果考慮不足，會(huì)在海南買(mǎi)房時(shí)面臨尷尬。這項(xiàng)開(kāi)始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，海南購(gòu)房前有必要了解詳情。

　　四、考慮還貸能力

　　手中的積蓄決定了首付款的多少，但海南買(mǎi)房后的月供也是每月一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)合理規(guī)劃，首付與貸款是此消彼長(zhǎng)的關(guān)系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后還貸壓力越大。

　　五、計(jì)算裝修費(fèi)用

　　裝修與適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項(xiàng)也必須考慮進(jìn)去。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，如開(kāi)通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購(gòu)置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮。

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　　六、海南購(gòu)房的各種稅費(fèi)

　　稅費(fèi)的繳納在購(gòu)海南買(mǎi)東海岸房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎兀渲斜容^重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、海南房地產(chǎn)交易費(fèi)等。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：可以說(shuō)，海口東海岸是下一個(gè)touzi熱點(diǎn)，樓盤(pán)生紙空間大。，海南東海岸房?jī)r(jià)。

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