美蘭區(qū)買房千萬別選這四種，好多人腸子都悔青了

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美蘭區(qū)買房千萬別選這四種，好多人腸子都悔青了 美蘭區(qū)房?jī)r(jià)，美蘭區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

美蘭區(qū)房子種類千萬差別，同種類型的美蘭區(qū)房子由于開發(fā)商不同、地段不同等導(dǎo)致品質(zhì)也是參差不齊。海南買房過程中，要多仔細(xì)斟酌，多實(shí)地考察，從而選出靠譜樓盤。一般而言，較好不要選擇這4種類型的樓盤。

1、房齡較長(zhǎng)的美蘭區(qū)二手美蘭區(qū)房子。很多海南買房者購買美蘭區(qū)二手房，很容易忽略房齡的問題。房齡較長(zhǎng)的美蘭區(qū)二手房，雖然大都位于市區(qū)內(nèi)，但是僅僅具備保紙的空間，生紙空間很小，再次轉(zhuǎn)手的可能性就更小了。此外，由于年代久遠(yuǎn)，這種類型的美蘭區(qū)二手房大都存在采光不足、戶型陰暗、通風(fēng)不暢等諸多難題。

2、經(jīng)驗(yàn)不足的小開發(fā)商。小品牌開發(fā)商的美蘭區(qū)房子主要存在兩大風(fēng)險(xiǎn)。名列前茅，開發(fā)商經(jīng)驗(yàn)不足，前期的施工質(zhì)量、后期的物業(yè)維護(hù)都無法與大房企相提并論。第2，開發(fā)商資金不足，小開發(fā)商融資渠道窄，資金鏈極易發(fā)生斷裂，爛尾跑路的可能性比較高。

3、陌生城市的旅游地產(chǎn)?，F(xiàn)如今，海南、煙臺(tái)、威海，甚至國(guó)外的旅游地產(chǎn)都有些“曲高和寡”。除了單純度假式的享受，再也找不到購買旅游地產(chǎn)的理由。由于旅游地產(chǎn)門檻走低，開發(fā)商包裝的旅游地產(chǎn)往往真假難辨。高房屋空置率、轉(zhuǎn)讓出手難、租金回報(bào)低等是三大頑疾。

4、周邊環(huán)境較差的美蘭區(qū)房子。周邊環(huán)境的好壞不僅關(guān)乎到美蘭區(qū)房子本身品質(zhì)，也關(guān)系到海南買房者的身心情況。由于大城市土地供應(yīng)越來越緊張，不少開發(fā)商拿地都位于一些環(huán)境較差的地方。這些年，墓地成景觀，開窗就是大煙筒的例子不勝枚舉。結(jié)果，喝下去的是一肚子苦水，堵得是海南買房者的心。

真正選到好房，不是一件簡(jiǎn)單的事情，陷阱多，維權(quán)難，需要耗費(fèi)大量時(shí)間和精力。除了以上這4種，海南買房者也應(yīng)該注意產(chǎn)權(quán)、地段等基本問題。此外，由于目前美蘭區(qū)新房大都位于郊區(qū)，海南買房者應(yīng)該核心看準(zhǔn)城市發(fā)展的核心方位，這代表著未來利潤(rùn)，即使距離市區(qū)遠(yuǎn)一些也都不是問題。

美蘭區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？诿捞m區(qū)日照程度比三亞低，相對(duì)于三亞來說，紫外線不那么強(qiáng)烈。冬季有寒意。，海南美蘭區(qū)二手房

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