秀英區(qū)房?jī)r(jià)——買(mǎi)車(chē)位要注意看產(chǎn)權(quán)，車(chē)位都有哪幾種類(lèi)型

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買(mǎi)車(chē)位要注意看產(chǎn)權(quán)，車(chē)位都有哪幾種類(lèi)型 秀英區(qū)房產(chǎn)，在秀英區(qū)購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的秀英區(qū)房?jī)r(jià)以及該小區(qū)秀英區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

有車(chē)一族的朋友，相信對(duì)于停車(chē)都會(huì)有些苦惱，在城里面要準(zhǔn)守交通規(guī)則，不能亂停車(chē)，但是停車(chē)位又有限經(jīng)常有人為了搶車(chē)位而大打出手，所以有些朋友干脆就自己買(mǎi)車(chē)位，買(mǎi)一個(gè)車(chē)位一般價(jià)位在十幾二十萬(wàn)，也算是一個(gè)比較大的數(shù)目了，花了錢(qián)買(mǎi)車(chē)位看定要是買(mǎi)得紙的，今天小編就來(lái)講講，車(chē)位都分為哪幾種類(lèi)型？

1、地面停車(chē)位

地面停車(chē)位一般都是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，地面這部分面積基本上都是屬于公攤面積，而公攤面積是屬于全體業(yè)主所有的，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)私自出售這部分車(chē)位。如果是敞開(kāi)式地上車(chē)位，那么這類(lèi)產(chǎn)權(quán)不僅屬于全體業(yè)主，還歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用，另外還有一些小區(qū)的地面停車(chē)位是收費(fèi)的，這就屬于開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)管理，所收的費(fèi)用計(jì)入公共賬戶(hù)內(nèi)。

2、計(jì)入公攤面積的地下停車(chē)位

地下停車(chē)位也有一部分是計(jì)入了公攤面積的，基本上小區(qū)內(nèi)部都會(huì)有一部分車(chē)位是拿來(lái)出售的，多數(shù)都是地下停車(chē)位，海南購(gòu)房者要注意區(qū)分地下停車(chē)位是否計(jì)入了公攤面積。如果是計(jì)入公攤面積的地下車(chē)位，那么開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售，自己花錢(qián)買(mǎi)的車(chē)位，如果是計(jì)入公攤面積的話，就辦理不了產(chǎn)權(quán)證書(shū)了，相當(dāng)于買(mǎi)了一個(gè)不能證明是自己的車(chē)位。

3、未入公攤面積的地下停車(chē)位

開(kāi)發(fā)商可以出售的車(chē)位就是沒(méi)有計(jì)入公攤面積的停車(chē)位，這部分車(chē)位的產(chǎn)權(quán)就屬于開(kāi)發(fā)商所有，開(kāi)發(fā)商可以自由處置，可以用來(lái)出售，也可以用來(lái)出租。海南購(gòu)房者要買(mǎi)車(chē)位的話，就要注意車(chē)位產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，這種產(chǎn)權(quán)確立的前提是，要在海南購(gòu)房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說(shuō)明，即該部分不計(jì)入公攤。如果沒(méi)有在合同中說(shuō)明的話，后期在辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的時(shí)候則自動(dòng)歸屬全體業(yè)主。

4、人防車(chē)位

人防車(chē)位一般都有特殊說(shuō)明，一眼就能辨別出來(lái)，人防車(chē)位也是開(kāi)發(fā)商不能出售的車(chē)位，海南購(gòu)房者也不能購(gòu)買(mǎi)，人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)具有模糊性，在法律上還是一個(gè)空白。不過(guò)大家在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候要注意避開(kāi)這類(lèi)車(chē)位，免得自己吃虧，現(xiàn)在各地執(zhí)行普遍有兩種標(biāo)準(zhǔn)，一種是由開(kāi)發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費(fèi)用上交人防工程部。

現(xiàn)在的交通道路修得非常的好，有了車(chē)之后，自己出行就方便很多了，周末空閑的時(shí)候也可以到稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方去玩，但是有了車(chē)之后，養(yǎng)車(chē)停車(chē)也是挺麻煩的一件事情，買(mǎi)車(chē)位其實(shí)也不是必須的，租車(chē)位同樣可以停車(chē)，以上就是關(guān)于車(chē)位類(lèi)型的介紹了。

秀英區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：秀英區(qū)樓盤(pán)，?？谌?A級(jí)景點(diǎn)——海南熱帶野生動(dòng)植物園、石山火山群世界地質(zhì)公園、假日海灘都位于此地，其中占地108平方公里的火山公園是全海南省唯一的世界級(jí)公園。

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