海南房屋怎么按揭貸款

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房屋怎么按揭貸款 海南西海岸買房，海南西海岸度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、通過個人在銀行的按揭房抵押貸款這種模式，房主正在抵押的西海岸房子能貸到的額度為已經還款的數額和西海岸房子有的上升部分，畢竟隨著按揭房貸款的不斷返還，貸款的余額也會隨之減少;同時隨著市場西海岸房價的上升，按市場價需要重新估價后能貸到款項的額度也會更多。

2、這樣的市場環境下，銀行銀行推出了個人按揭房再抵押貸款的業務。銀行按揭房再貸款還需要符合下面的條件才有效：具有本國合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨立行為人在18至65周歲之間的中國公民具有正當的職業、穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好同意以個人名下的海南房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件具有合法正當的融資用途。

3、貸款基本要求：具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民具有正當的職業、穩定的收入，，具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好同意以個人名下的海南房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件具有合法正當的融資用途。

4、貸款基礎資料：西海岸房地產證等抵押物權屬證明文件.申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明申請人及配偶收入證明借款用途的相關證明銀行要求提供的其它相關資料銀行利率。

5、方式：銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率或適當浮動;貸款期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

6、步驟客戶提供資料評估海南房產銀行審核資料并辦理相關手續贖樓并解押抵押登記重新開始還款。

1、當借款人提出貸款書面申請并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有西海岸房地產證等抵押物權屬證明文件;申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明;申請人及配偶收入證明;借款用途的相關證明;銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式等。

2、有關買賣雙方在貸款行開立賬戶，西海岸購房者將首期西海岸購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、在經貸款行調查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。

4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。

5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋權證、房屋他項權證和所西海岸購房屋的的保險單(正本)，一并交貸款行抵押。

6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

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