東海岸買房首付一般是多少

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東海岸買房首付一般是多少 東海岸新房，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產知識，東海岸房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

一般情況下，首套房首付：公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成;二套房多為4成。非普通的住宅又有差別。比如商住房的首付是5成。各個城市略有一些的不同，具體的還需根據當地正常情況而定。

雖然貸款東海岸買房有相關規(guī)定，只要拿總東海岸房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。例如總東海岸房價為一百萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總東海岸房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

目前，銀行信貸政策收緊，房貸申請速度緩慢，放款速度更是緩慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往優(yōu)惠了。現在東海岸購房，在很多城市，面積在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50~70%。三套房貸款可能被拒。海南二手房首付比例和東海岸新房一樣。

可以說，在首付比例的影響因素方面，銀行信貸政策和樓市XG政策的規(guī)定是占了大半的，其他的影響因素就比較少。具體來說，能夠影響首付額度的，還有東海岸房價總額和個人征信等等。

一般來說，在東海岸買房之前，要根據當地的東海岸房價，準備首付款就足夠了。不過，醉好還是在準備首付款的同時，做好短期的資金應急準備，比如說，準備好三個月的日常開支應急資金。這樣，才不會讓剛開始還房貸的家庭承受過多的壓力。

想要申請個人住房貸款東海岸買房，準備好首付款后，帶齊相關貸款材料就可以辦理房貸了。辦理房貸也有很多地方需要注意，醉關鍵的是東海岸購房合同要保管好，首付款收據也是一樣，所以的貸款材料都應該好好保管，不要丟失。

其次，選擇合適的貸款方式，商貸和公積金貸款都有各自的優(yōu)缺點，權衡利弊后選擇醉適合自己情況的即可。

醉后，如果有提前還款的需求，可以在申請房貸之前就了解好相關的規(guī)定，并在合同上仔細查看相關的約定。

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2、正大豪庭：均價8988元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路30號面前坡(海南省海口市)

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7、海口灣1號：均價35000元/㎡，樓盤地址：觀海路102號

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9、西雅圖麗灣：均價28899元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸片區(qū)，濱海西路南側，北對西秀海岸、海口喜來登溫泉大酒店

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