什么是組合貸款？申請組合貸需要哪些條件？，

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什么是組合貸款？申請組合貸需要哪些條件？， 海南新房，西海岸買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從西海岸房產(chǎn)小白變成西海岸房產(chǎn)專家。

在大家的印象中，貸款西海岸買房的利率是很高的，想要節(jié)約貸款利率的話，只能選擇以公積金貸款的方式來西海岸買房，但是很多西海岸購房者公積金賬戶里面的余額達(dá)不到貸款西海岸買房的額度，但是大家仍舊希望不要浪費(fèi)了公積金，因此就有組合貸款可以供大家選擇，那么什么是組合貸款？申請組合貸款需要滿足哪些條件？

什么是組合貸款？

我們常說的組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)還可以申請個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以自己所購買的本市城鎮(zhèn)自住住房（或銀行認(rèn)可的其它擔(dān)保方式）作為抵押，可同時(shí)向銀行申請個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。簡而言之就是申請了公積金貸款同時(shí)又申請了商業(yè)貸款。

申請組合貸款需要滿足哪些條件？

申請組合貸款時(shí)，西海岸購房者需要滿足的條件更多，而且有些海南房產(chǎn)的賣家不組合貸款的付款方式，西海岸購房者需要滿足這些條件：在當(dāng)?shù)乩U存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額；有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，且銀行信用良好，并具備償還貸款本息的能力；滿足當(dāng)?shù)毓e金管理部門及貸款銀行規(guī)定的其他條件。

申請組合貸款有什么注意事項(xiàng)？

1、用足公積金貸款

對于選擇組合貸款西海岸買房的西海岸購房者來說，在申請房貸的時(shí)候需要對貸款金額進(jìn)行規(guī)劃，西海岸購房者應(yīng)該盡量用足公積金貸款，并盡量延長貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便降低月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。只有公積金繳存者可申請組合貸款。所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款＋公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項(xiàng)貸款，借款人必須在擬西海岸購房所在地按時(shí)足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、要選定適合自己的還款方式

不同的還款方式適合不同的西海岸購房者，組合貸款的西海岸購房者在申請房貸之前是需要選擇好還款方式的，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。

3、確定貸款金額

西海岸購房者在申請組合貸款之前，需要先確定自己的貸款金額是多少，然后再確定公積金貸款多少，商業(yè)貸款多少，申請組合貸款的醉高可貸額度，是由兩個(gè)方面決定的，分別是公積金貸款的醉高額度和商業(yè)貸款的醉高額度，兩者中較低者，就是組合貸款醉終的可貸款額度。申請組合貸款中，公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢醉高可貸款金額。

以上就是關(guān)于什么是組合貸款，以及申請組合貸款需要滿足哪些條件的相關(guān)內(nèi)容，如果西海岸購房者想要申請組合貸款的話，還需要詢問清楚售房者是否支持組合貸款的方式，因?yàn)榻M合貸款的放款時(shí)間比較長，有些開發(fā)商是不支持組合貸款的方式，而有些海南二手房賣家急于出售房屋，也會(huì)拒絕組合貸款的西海岸購房者。

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