什么是組合貸款？申請組合貸需要哪些條件？，

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什么是組合貸款？申請組合貸需要哪些條件？， 海南新房，西海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從西海岸房產小白變成西海岸房產專家。

在大家的印象中，貸款西海岸買房的利率是很高的，想要節(jié)約貸款利率的話，只能選擇以公積金貸款的方式來西海岸買房，但是很多西海岸購房者公積金賬戶里面的余額達不到貸款西海岸買房的額度，但是大家仍舊希望不要浪費了公積金，因此就有組合貸款可以供大家選擇，那么什么是組合貸款？申請組合貸款需要滿足哪些條件？

什么是組合貸款？

我們常說的組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以自己所購買的本市城鎮(zhèn)自住住房（或銀行認可的其它擔保方式）作為抵押，可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。簡而言之就是申請了公積金貸款同時又申請了商業(yè)貸款。

申請組合貸款需要滿足哪些條件？

申請組合貸款時，西海岸購房者需要滿足的條件更多，而且有些海南房產的賣家不組合貸款的付款方式，西海岸購房者需要滿足這些條件：在當?shù)乩U存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額；有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，且銀行信用良好，并具備償還貸款本息的能力；滿足當?shù)毓e金管理部門及貸款銀行規(guī)定的其他條件。

申請組合貸款有什么注意事項？

1、用足公積金貸款

對于選擇組合貸款西海岸買房的西海岸購房者來說，在申請房貸的時候需要對貸款金額進行規(guī)劃，西海岸購房者應該盡量用足公積金貸款，并盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便降低月還款額，同時節(jié)省貸款成本。只有公積金繳存者可申請組合貸款。所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款＋公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬西海岸購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、要選定適合自己的還款方式

不同的還款方式適合不同的西海岸購房者，組合貸款的西海岸購房者在申請房貸之前是需要選擇好還款方式的，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

3、確定貸款金額

西海岸購房者在申請組合貸款之前，需要先確定自己的貸款金額是多少，然后再確定公積金貸款多少，商業(yè)貸款多少，申請組合貸款的醉高可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的醉高額度和商業(yè)貸款的醉高額度，兩者中較低者，就是組合貸款醉終的可貸款額度。申請組合貸款中，公積金部分申貸金額一經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢醉高可貸款金額。

以上就是關于什么是組合貸款，以及申請組合貸款需要滿足哪些條件的相關內容，如果西海岸購房者想要申請組合貸款的話，還需要詢問清楚售房者是否支持組合貸款的方式，因為組合貸款的放款時間比較長，有些開發(fā)商是不支持組合貸款的方式，而有些海南二手房賣家急于出售房屋，也會拒絕組合貸款的西海岸購房者。

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