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組合貸款只能貸20年嗎?組合貸款如何申請(qǐng)?, 海南購(gòu)房,有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房,不管好賴,海口有了房似乎才能獲得某種“資格”,海口房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
說(shuō)到組合貸款可能很多的朋友們并不太了解,其實(shí)組合貸款就是公積金貸款和商業(yè)貸款一起辦理的一種貸款方式,不少的朋友們對(duì)于組合貸款的貸款時(shí)間是比較關(guān)心的,建議在辦理之前了解一下相關(guān)的知識(shí)。那么組合貸款只能貸20年嗎?組合貸款如何申請(qǐng)?我們來(lái)詳細(xì)的了解一下組合貸款的相關(guān)事宜吧。
組合貸款只能貸20年嗎?
組合貸款是由公積金貸款+商業(yè)貸款形成的,對(duì)于組合貸款醉多貸多少年,一般根據(jù)公積金貸款額度和商業(yè)貸款額度來(lái)看。
通常有的城市醉高只能貸20年,而在有的城市個(gè)人住房組合貸款期限醉長(zhǎng)不超過(guò)30年。所以說(shuō)具體組合貸款醉多貸多少年,要從當(dāng)?shù)爻鞘匈J款海南購(gòu)房規(guī)定,以及貸款個(gè)人信譽(yù)度等等方面來(lái)判斷。
組合貸款如何申請(qǐng)?
借款申請(qǐng)人需要分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書(shū)面貸款申請(qǐng),并提交有關(guān)資料。資料主要包括:海南購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房?jī)?chǔ)蓄卡。注:使用夫妻雙方住房公積金貸款的還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。
1、簽訂合同
借款申請(qǐng)人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后,持公積金管理部門(mén)出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》,向貸款的銀行申請(qǐng)組合貸款。客戶在接到銀行同意貸款的通知后,需要與貸款的銀行就公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同,并視情況辦理合同公證。
2、辦理抵押、保險(xiǎn)
簽訂合同后,應(yīng)根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù),抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān),抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。
3、開(kāi)立帳戶
選用委托扣除款方式還款的客戶,在貸款行開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開(kāi)立存款專(zhuān)戶。
4、簽訂還款協(xié)議
采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的借款人,到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議,委托單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。
5、銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位,借款人按借款合同支取。
6、按期還款
借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式,按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。
大家在辦理組合貸款的時(shí)候,要注意具體的申請(qǐng)方式,根據(jù)自己當(dāng)?shù)氐恼吖芾韥?lái)進(jìn)行申請(qǐng)。以上就是關(guān)于組合貸款只能貸20年嗎和組合貸款如何申請(qǐng)的相關(guān)介紹,借款人在申請(qǐng)的時(shí)候,可以了解一下申請(qǐng)的流程,向當(dāng)?shù)氐淖》抠Y金管理中心咨詢。
海南海口樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):海口海甸島是海南的島中島,既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立,島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全,海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處,島上的白沙門(mén)公園是海南第二大濱海生態(tài)公園,內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富,可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限,稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高,目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上,此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾,親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ,海口市房產(chǎn)。
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