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          海南哪些情況下可以退房?申請退房真的劃算嗎,

          2019-11-06 20:24:41瀏覽量(

          摘要:海口市買房,都說海口買海南房子是一件非常復(fù)雜的事情,確實也是,購海口買房屋需要從選房開始,到入住房屋之后都還有可能會涉及到一些問題需要處理的,從選房到入住的過程中,每一步都非常的重要,

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          哪些情況下可以退房?申請退房真的劃算嗎, 海口二手房,海口不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。

          哪些情況下可以退房?申請退房真的劃算嗎,

          都說海口買海口房子是一件非常復(fù)雜的事情,確實也是,購海口買房屋需要從選房開始,到入住房屋之后都還有可能會涉及到一些問題需要處理的,從選房到入住的過程中,每一步都非常的重要,花了這么多心思買的海口房子,相信大家都不愿意出現(xiàn)退房的情況,再選房海口買房也麻煩,今天小編就來講講,哪些情況下可以退房?申請退房真的劃算嗎?

          哪些情況下可以退房?申請退房真的劃算嗎

          哪些情況下可以退房?

          1、五證不全

          并不是所有的開發(fā)商都是在五證齊全的情況下出售房屋的,有些開發(fā)商在出售房屋的時候還沒有五證,根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。如果你在不知道這種情況的前提下簽訂了海口市購房合同,合同是無效的。

          2、房屋存在重大質(zhì)量問題

          接房的時候,都是先要經(jīng)過海口市購房者驗房的時候,驗收房屋的時候如果海口市購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題,可直接退房,并要求開發(fā)商解除合同并賠償。房屋存在重大質(zhì)量問題包括房屋主體部分的質(zhì)量,經(jīng)過檢驗認(rèn)定不合格的;由于房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響海口市購房者正常使用的。通常情況下,房屋主體質(zhì)量問題,開發(fā)商會提供《竣工備案表》,如果收房時開發(fā)商并沒有提供,海口市購房者需要警惕了。

          3、開發(fā)商逾期交房嚴(yán)重

          開發(fā)商逾期交房的情況在我們生活中還是比較常見的,通常遇到開發(fā)商逾期交房,海口市購房者可以向開發(fā)商催告,開發(fā)商有一段時間的延展期,期限問題一般由合同約定,比較常見的是兩個點:60日和90日。若被海口市購房者催告后,過了延展期還沒交房,海口市購房者可以單方面解除合同退房。

          4、開發(fā)商私自更改樓房規(guī)劃設(shè)計

          我們購買期房都是按照開發(fā)商提供的戶型圖來選擇的,但如果海口市購房者收房時,發(fā)現(xiàn)海口房子的戶型、朝向、面積等,與合同中約定的出入很大。在海口市購房者并不知道實情的情況下,開發(fā)商私自更改房屋規(guī)劃,直接構(gòu)成違約。此時海口市購房者有權(quán)提出解約,開發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任。

          5、房屋面積差超過3%

          在驗收房屋的時候,有的朋友可能會忘記了測量房屋的實際面積,這一點大家要注意,大家收房時實際測量的建筑面積,與合同中標(biāo)明的面積差,超過3%的話,海口市購房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房,并在提出退房之日起30日內(nèi),要求開發(fā)商將已付清的海口房價款退還給海口市購房者,同時支付已付海口房價款利息。

          申請退房劃得來嗎?

          其實當(dāng)海口市購房者遇到海口市購房問題的時候,首先要冷靜下來思考,千萬不要只想著退房,有些情況下選擇退房其實是劃不來的。比如說開發(fā)商延期交房,這個時候海口市購房者可以看一下工地的狀況,如果海口房子已經(jīng)修建完成,就剩醉后的結(jié)尾工作了,這種情況下退房肯定是劃不來的,大家要注意,如果不是海口房子存在問題,退房并不一定就是醉好的選擇。

          以上就是關(guān)于哪些情況下可以退房以及申請退房是否劃得來的介紹了,海口買海口房子不是件容易事,好多人都是請假或者是休息的時間去看房選房的,整個過程的心酸只有自己知道,當(dāng)然不希望買了后再退掉,之前劃掉的時間和精力都白費了不說,還要重新再經(jīng)歷一遍。

          海口買房優(yōu)勢:海口作為海南省會,各項配套都十分成熟,生活便利性更不用多說,適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵,空氣不如郊區(qū),居住環(huán)境也比較嘈雜,不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多,一些低價小區(qū)規(guī)模小,幾乎沒有小區(qū)配套。 ,海口市二手房

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