【秀英區(qū)二手房】交定金時需要注意些什么？定金和訂金不一樣，

團購電話：18089828470

交定金時需要注意些什么？定金和訂金不一樣， 海南秀英區(qū)購房，海南秀英區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

秀英區(qū)買房交定金可以說是秀英區(qū)購房過程中非常重要的一步，很多售房者在出售房屋的時候都會要求秀英區(qū)購房者先繳納一部分定金，然后再約定時間來簽訂秀英區(qū)購房合同，因為大家不可能看房的時候就帶足了簽合同的相關(guān)資料，但是繳納了定金就相當(dāng)于把該房屋定下了，那么秀英區(qū)購房者在交定金時需要注意些什么？

1、交定金不能用口頭協(xié)議

有些買賣雙方在繳納定金的時候只是做了口頭上的約定，沒有簽訂任何書面上的協(xié)議。其實這種做法是錯誤的，對于秀英區(qū)買房交定金這件事，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。很多秀英區(qū)購房者在繳納定金的時候由于沒有簽訂定金協(xié)議，再向售房者要求退還定金的時候遭到拒絕，因此秀英區(qū)買房交定金一定要簽訂定金協(xié)議。

2、核實產(chǎn)權(quán)證信息

秀英區(qū)購房者在繳納定金之前需要核實房屋產(chǎn)權(quán)證信息，沒有產(chǎn)權(quán)證海南房子肯定是過不了戶的，那么有了產(chǎn)權(quán)證的海南房子就一定能買么？其實除了這個，秀英區(qū)購房者還需要合適產(chǎn)權(quán)證信息。要核實不動產(chǎn)權(quán)證書上的相關(guān)信息，并到房管部門查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、確認房主的身份

為了避免損失，秀英區(qū)購房者在繳納定金之前還需要確認房主的身份，秀英區(qū)購房者要根據(jù)身份證、戶口本的信息明確賣方就是產(chǎn)權(quán)人，遇到多個海南房子有多個產(chǎn)權(quán)人的，必須要賣方提供其他產(chǎn)權(quán)人的委托簽字。因為只有所有的產(chǎn)權(quán)人都同意了才行，只要有一個人不同意，那么你交的定金也白費了。

4、仔細核對房屋面積

如果是秀英區(qū)購房買秀英區(qū)二手房的話，秀英區(qū)購房者要注意仔細核對房屋的面積，因為秀英區(qū)購房者很難準(zhǔn)確判斷秀英區(qū)二手房的房屋面積，因此秀英區(qū)購房者在秀英區(qū)買房的時候一定要看清楚房本上的面積，然后再實地的去測量一下，這樣會比較準(zhǔn)確，也會做到心里有數(shù)。避免出現(xiàn)交了錢，才發(fā)現(xiàn)面積沒有那么大。由于秀英區(qū)二手房常常按套出售，即便面積有所誤差，秀英區(qū)購房者也無法直接要求賣方退房。

5、注意定金條款的陷阱

很多秀英區(qū)購房者以為簽訂了定金協(xié)議就萬無一失了，其實并不是這樣的，雖然買賣雙方簽訂了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，秀英區(qū)購房者還應(yīng)該在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹(jǐn)防有的不良開發(fā)商利用秀英區(qū)購房者缺乏相應(yīng)的秀英區(qū)購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費者違約。

6、明白定金與訂金的區(qū)別

除了定金，還有訂金，雖然定金與訂金口頭上讀起來都是一樣的音調(diào)，其實這兩者存在很大的差別。訂金屬于預(yù)先支付的一部分價款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。而定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

以上就是關(guān)于交定金時需要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，對于秀英區(qū)購房者來說，定金也不是一筆小數(shù)目，如果秀英區(qū)購房者稍不留意，很有可能就丟失了這筆定金，因此在交定金的時候需要對房屋和房主的身份進行核實，而且為了避免自己出現(xiàn)后悔的情況，在繳納定金的時候一定要簽好相關(guān)的定金協(xié)議。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)樓盤，在海口市買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會海口，海口秀英區(qū)一直為人們在海南安居的首選。

咨詢威信：180⒏9828470

【秀英區(qū)二手房】交定金時需要注意些什么？定金和訂金不一樣，此文由臻房小趙編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/70353.html