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簽購(gòu)房合同前要準(zhǔn)備什么？簽了還能后悔嗎， 東海岸購(gòu)房，東海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
簽海南購(gòu)房合同是購(gòu)東海岸買房屋的過(guò)程中非常關(guān)鍵的一個(gè)步驟，因?yàn)楹灪Ｄ腺?gòu)房合同的時(shí)候，海南購(gòu)房者就需要交房款或者是首付款了，并且簽訂的海南購(gòu)房合同也生效了，合同中規(guī)定的違約責(zé)任也生效了，海南購(gòu)房者就不可以隨意反悔了，所以在簽海南購(gòu)房合同之前，大家還是要準(zhǔn)備一下的，今天小編就來(lái)講講，簽海南購(gòu)房合同要準(zhǔn)備什么？簽了還能后悔嗎？
1、檢查房屋情況
檢查房屋的情況包括的內(nèi)容比較多，比如說(shuō)查看房屋證件，實(shí)地看房等等，看房屋的證件一定要看原件。海南購(gòu)房者在看東海岸房產(chǎn)證的時(shí)候還要結(jié)合東海岸房產(chǎn)證上的信息來(lái)判斷真假，包括房屋坐落位置、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)是不是跟實(shí)際情況一樣。有些朋友在購(gòu)東海岸買東海岸房子的時(shí)候會(huì)考慮購(gòu)買車庫(kù)的問(wèn)題，如購(gòu)買地下車庫(kù)應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款以及維修費(fèi)、物管費(fèi)等等。
2、注意收費(fèi)項(xiàng)目
簽海南購(gòu)房合同的時(shí)候也是交首付款的時(shí)候，同時(shí)還會(huì)涉及到其他的費(fèi)用，而對(duì)于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費(fèi)，可以拒付。所以大家在簽海南購(gòu)房合同的時(shí)候還要注意一下這些費(fèi)用的問(wèn)題，在合同中應(yīng)予明確付款方式和交付時(shí)間，同時(shí)明確違約責(zé)任。另外在簽海南購(gòu)房合同之前，通常還有交定金的一個(gè)環(huán)節(jié)，這個(gè)時(shí)候我們就一定要看清楚，上面寫(xiě)的是“定金”還是“訂金”，兩者相差可是非常大的。
3、注意權(quán)利和義務(wù)
海南購(gòu)房合同中除了關(guān)于房屋的基本信息之外，還會(huì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，雖然海南購(gòu)房合同目前基本上都采用的是房管局統(tǒng)一印制的版本，但有些聰明的開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)而在補(bǔ)充協(xié)議上做手腳，只注重維護(hù)自己的權(quán)利，而忽視了海南購(gòu)房者的權(quán)益，比如開(kāi)發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是月的萬(wàn)分之幾，海南購(gòu)房者的違約責(zé)任變成里日萬(wàn)分之幾。
4、記得備案
簽了海南購(gòu)房合同之后還需要進(jìn)行合同備案，不過(guò)針對(duì)這一點(diǎn)其實(shí)很多人都還不清楚，所以海南購(gòu)房者要注意在交完首付款后，要約定好開(kāi)發(fā)商備案時(shí)間，只有海南購(gòu)房合同備案了，法律上才承認(rèn)海南購(gòu)房者擁有東海岸房產(chǎn)的合法性。另外根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)東海岸買房屋之后辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的問(wèn)題，規(guī)定表明東海岸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地東海岸房地產(chǎn)行政主管部門。
購(gòu)東海岸買東海岸房子通常需要經(jīng)過(guò)看房選房、交定金、簽合同、辦貸款、接房入住幾個(gè)步驟，雖然看起來(lái)很簡(jiǎn)單，但實(shí)際上每一個(gè)步驟都有可能出現(xiàn)問(wèn)題，引發(fā)糾紛，甚至導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，以上就是關(guān)于簽海南購(gòu)房合同前要準(zhǔn)備什么的介紹了，希望能夠幫助到大家。
海南東海岸樓盤(pán)賣點(diǎn)：東海岸有豐富的原生態(tài)旅游資源東寨港紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細(xì)膩、水質(zhì)好。，東海岸二手房。
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