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商業貸款首付買房有什么規定，買房首付不夠怎么辦， 海南海口市房價，海口生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
商業貸款海口購房是現在很常見的一種海口買房方式，不過貸款海口購房和全款海口購房的政策是不同的，大家在使用商業貸款的時候要了解清楚相關的政策，貸款海口購房肯定和首付款是脫不了關系的，所以大家也要知道自己需要支付的首付款金額，那么這里給大家講一下商業貸款首付海口買房有什么規定？海口買房首付不夠怎么辦？
商業貸款首付海口買房有什么規定
使用貸款來海口購房分為公積金貸款、商業貸款和組合貸款三種方式，按照不同的貸款方式，首付的比例是不一樣的，一般選擇商業貸款來購買首套住房，較低首付的比例為房屋評估價的30％到70％，二套以上住房首付的比例為50％，較高貸款比例是50％；商業用房首付的比例為房屋評估價的50％。
如果我們選擇公積金貸款來購買首套住房，首付的比例為房屋評估價的20％到80％，如果是公積金貸款來購買二套住房，首付的比例為房屋評估價的40％到60％，但是紙得注意的是如果是三套及以上的住宅或者是購買商業用房都無法使用公積金貸款。
海口買房首付不夠怎么辦
1、巧妙使用住房公積金
海口買房首付不夠使用住房公積金，對于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以海口購房手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付要低，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。
2、申請工薪貸款
海口買房首付不夠申請工薪貸款，對于收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用于個人消費，也可用于海口購房，貸款期限一般短于3年。
3、有價證券變現
海口買房首付不夠可以用有價證券變現，如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。
4、以舊海口市房子作質押來買海口市新海口市房子
海口買房首付不夠可以以舊海口市房子作質押來買海口市新房，質押舊海口市房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質押的海口市房子房齡不要太長。
上面講到的就是關于商業貸款首付海口買房有什么規定？海口買房首付不夠怎么辦的所有內容了，商業貸款海口購房，大家要準備好相應的首付款資金，這部分是海口購房時必須要支付的，只有支付之后才能辦理貸款手續，如果自己的首付款資金不夠的話，上文所講到的方式大家可以參考下。
海口樓盤排行
1、泰豐三十一灣： 均價元/㎡，泰豐三十一灣位于海口市西海岸豪庭路1號，
2、融創觀瀾湖公園壹號： 均價17000元/㎡，融創觀瀾湖公園壹號位于海口觀瀾湖旅游度假區內，生活配套有白水塘集貿市場 (9公里)永興鎮集貿市場 (4.7公里)。
3、文博府： 均價7500元/㎡，文博府位于海口秀英區白水塘金福路（原嘉得足球訓練基地），物業公司是海南省扶貧工業開發區總公司。
4、佳元·椰風水韻： 均價售罄元/㎡，佳元·椰風水韻位于海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側），物業費1.98元/平米/月。
5、海南和信廣場： 均價11000元/㎡，海南和信廣場位于海口市龍昆南路60號，產權年限70年。
6、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，嘉悅花園位于海口市美蘭區桂林洋大道33號，周邊商場有桂林洋農貿市場（769米） 農貿市場（767米） 唯品超市（585米）。
7、藍海佳園： 均價6700元/㎡，藍海佳園位于藍海佳園，開發商是海南寶瑩房地產開發有限公司。
8、孔雀山沁源匯養生度假公園： 均價價格待定往期300萬元/套元/㎡，孔雀山沁源匯養生度假公園位于海南省海口市龍華區沙坡水庫森林公園梧桐路1號，物業費別墅5元/平米/月。
9、華林廣場： 均價11000元/㎡，華林廣場位于海口市南寶路29-9號，樓盤賣點，小區內部配套:地下停車場、地上停車位、社區中央花園、1-3層商業裙樓中小學。。
10、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區羊山大道觀瀾湖，周邊商場有吾悅廣場、喜盈門家居城、家樂福超市、觀瀾湖新城、龍昆南大潤發。
海口生紙潛力：海口房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，海口房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。
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