海南房地產(chǎn)秘籍：買房千萬別裝逼！房貸月供與收入比例要合適，

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買房千萬別裝逼！房貸月供與收入比例要合適， 觀瀾湖房地產(chǎn)，觀瀾湖買房無小事，因為觀瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項有很多~

一般來說，貸款年限都是可以自由選擇的，通常醉長的年限可以貸款到30年，由此看來，可以說房貸之路是極為漫長的，因此，如果海南購房者無法合理選擇房貸月供與收入比例，那么貸款觀瀾湖買房后的日子必然會很苦逼。在這里，小編不得不建議廣大海南購房者，關(guān)于房貸月供和收入比例，請注意以下這5個問題。

一、熟悉海南購房政策

在觀瀾湖買房之前，廣大海南購房者一定要熟悉當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺彿空撸绕涫琴J款觀瀾湖買房的。因為通常情況下，銀行會要求借款人的房貸月供不得超過月收入的兩倍，即房貸月供占月收入的50％以內(nèi)才符合銀行規(guī)定，因此在貸款觀瀾湖買房時，海南購房者可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況大概估算出自己的承受范圍。

如果經(jīng)過計算之后，發(fā)現(xiàn)自己的經(jīng)濟(jì)情況超出自己的承受范圍之外的話，那么就暫時別貸款觀瀾湖買房了。

二、了解月供變化

有些海南購房者以為只要貸款觀瀾湖買房之后，月供的數(shù)額就一定是每個月都不會變動的了。其實，不是的，不管你是等額本金還是等額本息，只要基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，那么你的月供也會跟著發(fā)生變化，因為一般情況下，房貸利率都是基準(zhǔn)利率的倍數(shù)。

三、做好財務(wù)規(guī)劃

也就是說，在海南購房者你貸款觀瀾湖買房之前，就一定要做好相關(guān)的財務(wù)規(guī)劃，一定要考慮得長遠(yuǎn)一些。比如，包括首付交多少，每月還貸多少，每月消費多少，只有做好了財務(wù)規(guī)劃，你才能更好地安排資金，實現(xiàn)資金醉大化利用。

四、兼顧家庭支出

還房貸并非是一件容易之事，更不是一下子就能夠還得清的，畢竟可能要還幾十年呢，然而，有些海南購房者雖然表面上滿足月供不超過月收入兩倍的要求，但是，家庭支出卻非常巨大，比如老人每月的醫(yī)藥費，如果從月收入中扣除大額消費，那么房貸月供恐怕就難以承受了。

因此，大家在貸款觀瀾湖買房的時候，就應(yīng)該將自己的家庭情況以及總支出計算入內(nèi)。當(dāng)家庭支出較大時，醉好把月供控制在月收入的30％左右。

五、考慮職業(yè)發(fā)展

在貸款觀瀾湖買房之前，不知道你是否有考慮過自己以及家人的職業(yè)發(fā)展問題？有些海南購房者事業(yè)剛起步，在家庭方面并沒有太多消費，也許幾年后就會有高薪工作，此時，如果你要貸款觀瀾湖買房，那么將月供控制在月收入的50％以內(nèi)，顯然還是可以承受的。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。有些海南購房者在貸款觀瀾湖買房時對于房貸與收入的比例不以為然，覺得可以平衡好，但事實上，房貸與收入比漫漫還貸之路上，誰都無法保證可以按時還貸，所以，在選擇房貸月供與月收入比例時，大家一定要多多注意以上這5個問題，否則一旦出現(xiàn)棄房斷供的情況，那后果你可承擔(dān)不起。

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