東海岸購房|提前還款需要注意什么？你是否適合提前還款，

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提前還款需要注意什么？你是否適合提前還款， 海南東海岸新房，東海岸四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

海南購房者在海南買房的時(shí)候會選擇貸款海南買房大多都是因?yàn)闆]有足夠的能力付全款購買，即便是貸款海南買房，海南購房者在還款一段時(shí)間之后，有了存款也會選擇提前還款。對于提前還款也是有要求的，借款人要注意自己是否符合提前還款的要求，并且還要注意提前還款是否劃算，那么提前還款需要注意什么？

1、貸款時(shí)是否有享受了優(yōu)惠

借款人如果有提前還款打算的話，要注意自己在貸款的時(shí)候是否有享受利率優(yōu)惠，有些銀行對于海南購房貸款是有貸款優(yōu)惠政策的，有些銀行會有規(guī)定如果貸款者提前還款，那么剩下的貸款就要重新簽訂貸款合同，房貸的利率也要按照銀行現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，而重新執(zhí)行的時(shí)候就不一定有利率優(yōu)惠了。

2、現(xiàn)在是處于還款的什么期間

對于借款人來說，一定要注意自己是處于還貸的什么時(shí)期，因?yàn)椴煌臅r(shí)期對于房貸提前還款不一定都劃算，等額本息前期所償還的是利息較多本金較少，如果還款的期限超過一半之后就會變成本金多利息少的情況。如果借款人是等額本金還款方式的話，前期需要支付的資金較多，但是到了后期每月的還款金額會越來越少。因此不管選擇哪種還款方式，只要還款的期數(shù)越來越少那么提前還款就是不太劃算的。

3、銀行對于違約是否有違約金產(chǎn)生

提前還款之前，借款人要注意銀行對于提前還款是否有違約金產(chǎn)生，有些銀行對于提前還款是有違約金要求的，而在進(jìn)行還款的初期，利息支付醉多的便是第一年的時(shí)候，銀行為了自己的利益，肯定會盡量的不讓海南購房者在前期便提前還款，所以很多銀行會以收取違約金的方式來阻止借款人提前還款。雖然對于借款人來說越早提前還款越好，但是要辦理提前還款，就要考慮這方面的問題，銀行是不可能吃虧的。

4、對還款時(shí)間、還款額度有限制要求

很多銀行對于提前還款是有時(shí)間和還款額度要求，海南購房者要注意，因?yàn)殂y行為了多收取利息，會在提前還款上有很多要求，比如貸款之后的還款期限、還款的次數(shù)等都有一定的要求。如果借款人需要提前還款的話，那么銀行要求借款人需要在還款期限滿了半年，或者一年的時(shí)間才能提起提前還款的申請，而且對于提前還款額度也要求是1萬的整數(shù)倍，但是這一點(diǎn)主要還是要看銀行的要求。

5、是否有更好的理財(cái)渠道

如果海南購房者有其他touzi渠道，并且收益不小的話，那么就不比急著辦理提前還款，可以把自己的資金用于touzi，以touzi的收益來支付房貸利息，這也是一種不錯的選擇，對于選擇用閑置資金進(jìn)行獲取，可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息。

以上就是關(guān)于提前還款需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，海南購房者在貸款海南買房后如果有提前還款打算的話，那么一定要注意看看自己是否符合以上幾點(diǎn)內(nèi)容，很多人想要提前還款都是為了要節(jié)約海南購房利息，但是并不是所有人都適合提前還款的，在絕對是否要提前還款的時(shí)候還是要綜合考慮各方面的因素才行。

東海岸樓盤排行

1、泰豐三十一灣： 均價(jià)元/㎡，泰豐三十一灣位于海口市西海岸豪庭路1號，樓盤特點(diǎn)，3大市政公園、市政府辦公區(qū)、2座18洞高爾夫球場、會展中心。

2、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號： 均價(jià)17000元/㎡，融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號位于融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號，開發(fā)商是融創(chuàng)中國。

3、文博府： 均價(jià)7500元/㎡，文博府位于文博府，開發(fā)商是海南省扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司。

4、佳元·椰風(fēng)水韻： 均價(jià)售罄元/㎡，佳元·椰風(fēng)水韻位于海南省?？谑袨I江路與椰海大道交匯處（?？谑泻Ｈ鸫髽蛭鱾?cè)），綠化率40%。

5、海南和信廣場： 均價(jià)11000元/㎡，海南和信廣場位于?？谑旋埨ツ下?0號，樓盤賣點(diǎn)，和信廣場采用的是流行現(xiàn)代建筑風(fēng)格，高檔、簡約、大氣。7米挑高豪闊大堂。在戶型的打造上，海南和信廣場使用90公分飄窗設(shè)計(jì)；N+1百變空間、超大觀景陽臺等設(shè)計(jì)。園林為10000平米的現(xiàn)代中式園林設(shè)計(jì)。。

6、嘉悅花園： 均價(jià)15500元/㎡，嘉悅花園位于?？谑忻捞m區(qū)桂林洋大道33號，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。

7、藍(lán)海佳園： 均價(jià)6700元/㎡，藍(lán)海佳園位于海口市濱涯湖開發(fā)區(qū)鳳凰花城美俗路9號（秀英檢查院對面），綠化率40%。

8、孔雀山沁源匯養(yǎng)生度假公園： 均價(jià)價(jià)格待定往期300萬元/套元/㎡，孔雀山沁源匯養(yǎng)生度假公園位于海南省?？谑旋埲A區(qū)沙坡水庫森林公園梧桐路1號，綠化率30.6%。

9、華林廣場： 均價(jià)11000元/㎡，華林廣場位于?？谑心蠈毬?9-9號，

10、觀瀾湖觀園： 均價(jià)23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于?？谑旋埲A區(qū)羊山大道觀瀾湖，產(chǎn)權(quán)年限70年。

東海岸生紙潛力：東海岸房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長的過程，東海岸房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長期增紙。

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