東海岸購房|提前還款需要注意什么？你是否適合提前還款，

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提前還款需要注意什么？你是否適合提前還款， 海南東海岸新房，東海岸四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

海南購房者在海南買房的時候會選擇貸款海南買房大多都是因為沒有足夠的能力付全款購買，即便是貸款海南買房，海南購房者在還款一段時間之后，有了存款也會選擇提前還款。對于提前還款也是有要求的，借款人要注意自己是否符合提前還款的要求，并且還要注意提前還款是否劃算，那么提前還款需要注意什么？

1、貸款時是否有享受了優(yōu)惠

借款人如果有提前還款打算的話，要注意自己在貸款的時候是否有享受利率優(yōu)惠，有些銀行對于海南購房貸款是有貸款優(yōu)惠政策的，有些銀行會有規(guī)定如果貸款者提前還款，那么剩下的貸款就要重新簽訂貸款合同，房貸的利率也要按照銀行現(xiàn)在的標準來執(zhí)行，而重新執(zhí)行的時候就不一定有利率優(yōu)惠了。

2、現(xiàn)在是處于還款的什么期間

對于借款人來說，一定要注意自己是處于還貸的什么時期，因為不同的時期對于房貸提前還款不一定都劃算，等額本息前期所償還的是利息較多本金較少，如果還款的期限超過一半之后就會變成本金多利息少的情況。如果借款人是等額本金還款方式的話，前期需要支付的資金較多，但是到了后期每月的還款金額會越來越少。因此不管選擇哪種還款方式，只要還款的期數(shù)越來越少那么提前還款就是不太劃算的。

3、銀行對于違約是否有違約金產(chǎn)生

提前還款之前，借款人要注意銀行對于提前還款是否有違約金產(chǎn)生，有些銀行對于提前還款是有違約金要求的，而在進行還款的初期，利息支付醉多的便是第一年的時候，銀行為了自己的利益，肯定會盡量的不讓海南購房者在前期便提前還款，所以很多銀行會以收取違約金的方式來阻止借款人提前還款。雖然對于借款人來說越早提前還款越好，但是要辦理提前還款，就要考慮這方面的問題，銀行是不可能吃虧的。

4、對還款時間、還款額度有限制要求

很多銀行對于提前還款是有時間和還款額度要求，海南購房者要注意，因為銀行為了多收取利息，會在提前還款上有很多要求，比如貸款之后的還款期限、還款的次數(shù)等都有一定的要求。如果借款人需要提前還款的話，那么銀行要求借款人需要在還款期限滿了半年，或者一年的時間才能提起提前還款的申請，而且對于提前還款額度也要求是1萬的整數(shù)倍，但是這一點主要還是要看銀行的要求。

5、是否有更好的理財渠道

如果海南購房者有其他touzi渠道，并且收益不小的話，那么就不比急著辦理提前還款，可以把自己的資金用于touzi，以touzi的收益來支付房貸利息，這也是一種不錯的選擇，對于選擇用閑置資金進行獲取，可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息。

以上就是關(guān)于提前還款需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，海南購房者在貸款海南買房后如果有提前還款打算的話，那么一定要注意看看自己是否符合以上幾點內(nèi)容，很多人想要提前還款都是為了要節(jié)約海南購房利息，但是并不是所有人都適合提前還款的，在絕對是否要提前還款的時候還是要綜合考慮各方面的因素才行。

東海岸樓盤排行

1、泰豐三十一灣： 均價元/㎡，泰豐三十一灣位于海口市西海岸豪庭路1號，樓盤特點，3大市政公園、市政府辦公區(qū)、2座18洞高爾夫球場、會展中心。

2、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號： 均價17000元/㎡，融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號位于融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號，開發(fā)商是融創(chuàng)中國。

3、文博府： 均價7500元/㎡，文博府位于文博府，開發(fā)商是海南省扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司。

4、佳元·椰風水韻： 均價售罄元/㎡，佳元·椰風水韻位于海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側(cè)），綠化率40%。

5、海南和信廣場： 均價11000元/㎡，海南和信廣場位于海口市龍昆南路60號，樓盤賣點，和信廣場采用的是流行現(xiàn)代建筑風格，高檔、簡約、大氣。7米挑高豪闊大堂。在戶型的打造上，海南和信廣場使用90公分飄窗設(shè)計；N+1百變空間、超大觀景陽臺等設(shè)計。園林為10000平米的現(xiàn)代中式園林設(shè)計。。

6、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，嘉悅花園位于海口市美蘭區(qū)桂林洋大道33號，物業(yè)費1.8元/平米/月。

7、藍海佳園： 均價6700元/㎡，藍海佳園位于海口市濱涯湖開發(fā)區(qū)鳳凰花城美俗路9號（秀英檢查院對面），綠化率40%。

8、孔雀山沁源匯養(yǎng)生度假公園： 均價價格待定往期300萬元/套元/㎡，孔雀山沁源匯養(yǎng)生度假公園位于海南省海口市龍華區(qū)沙坡水庫森林公園梧桐路1號，綠化率30.6%。

9、華林廣場： 均價11000元/㎡，華林廣場位于海口市南寶路29-9號，

10、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區(qū)羊山大道觀瀾湖，產(chǎn)權(quán)年限70年。

東海岸生紙潛力：東海岸房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，東海岸房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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