海南這4種人可放心的退房，開發商只能乖乖聽話，

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這4種人可放心的退房，開發商只能乖乖聽話， 海南秀英區房價，秀英區買房時，大家醉關心的往往是秀英區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

醉近碰到秀英區購房者問，同樣是消費，怎么在實際生活中的普通商品可以輕易退得了貨，而秀英區房子卻不能退呢？其實，雖說秀英區房子也是一種商品，但是由于其性質比較特殊，因此，秀英區房子很難做到“退貨”的，不過，如果因為開發商單方面的原因而導致交易無法繼續進行，那么秀英區購房者就應該有權要求退房，這樣才合情合理，在此，小編要恭喜廣大秀英區購房者了，9月起，以下這4種秀英區購房者可以隨時退房。

一、碰到面積誤差過大的秀英區購房者

在入住秀英區房子之前，人們往往還是需要先驗房的，等一切沒問題之后才收房。一般來說，在交房時，秀英區房子的實際面積往往都會與合同中約定的面積有誤差，這也會無可避免的事情，不過，如果房屋面積誤差超過3％，那么根據國家規定，秀英區購房者此時就有權要求退房了。

二、碰到開發商私自改變規劃的秀英區購房者

在實際生活中，由于樓盤還在建造之中，因此有些開發商也是會私自改變秀英區房子的規劃。但是，在簽訂秀英區購房合同后，開發商就必須嚴格按照合同來執行，不得私自改變秀英區房子的規劃，比如秀英區房子的戶型、朝向。

換言之，也就是說，在秀英區購房者和開發商簽完秀英區購房合同之后，開發商是一切都要按照合同的來做。如果開發商未取得秀英區購房者的同意，就私自改變了房屋規劃，那么根據國家規定，秀英區購房者此時就有權要求退房了，并且開發商還要予以秀英區購房者一定的補償。

三、碰到開發商隱瞞受限事實的秀英區購房者

比如，開發商在銷售秀英區房子的時候，并沒有告之秀英區購房者，該秀英區房子是已經抵押給銀行的了。由于秀英區房地產開發需要大量的資金，有些開發商在資金不足的情況下，就會先把已建好的秀英區房子抵押給銀行，但是，他們在賣房時卻隱瞞了房屋抵押的事實。

也就是說，開發商在秀英區購房者未知該秀英區房子已經是抵押房的情況下，就將秀英區房子賣給他了，那么從法律上來說，一旦秀英區購房者在毫不知情的情況下買了抵押房，那么即便簽了秀英區購房合同，那也是無效的，秀英區購房者有權要求退房。

四、碰到無法辦理不動產權證情況的秀英區購房者

醉能證明一套秀英區房子的產權歸屬人的證件，就是不動產權證，因此，從法律上來說，只有秀英區購房者拿到不動產權證，才算是真正的產權人，因此，對于秀英區購房者來說，只有拿到了不動產權證，自己的海南買房大業才算真正完成了。但是，在現實生活中，好多開發商卻不配合辦理產權證。

這樣一來，可想而知，這樣是必然會影響到不動產權證的辦理進度，甚至有可能會導致遲遲無法辦下不動產權證，對于這種情況，秀英區購房者也可以要求退房。所以，在簽訂秀英區購房合同時，大家一定要注意明確辦理不動產權證的時間。

以上就是本文的全部內容了。現在市場上各種各樣的秀英區房子類型也多，不管是優質的就是差勁的都混在里面，因此，秀英區購房者選到一套滿意的秀英區房子可是極為困難的，所以，大家一般都不愿意輕易退房，但是，對于以上這4種秀英區房子，小編奉勸你們還是盡快退房吧，否則吃虧的只能是你自己！

秀英區買房優勢：海南秀英區房產，隨著海秀快速路的全線貫通，極大縮減了由西海岸至海口市秀英區的行車時間。路通了，交通不便的壁壘隨之打破，秀英區片區樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。

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