申請(qǐng)退房的流程有哪些？怎樣才能申請(qǐng)退房，

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申請(qǐng)退房的流程有哪些？怎樣才能申請(qǐng)退房， 海南西海岸房子，海南西海岸，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南西海岸有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

相信大家西海岸買西海岸房子都是經(jīng)過(guò)深思熟慮之后才決定的，原本購(gòu)西海岸買房屋就需要花費(fèi)很多的時(shí)間、精力和金錢，大家都希望整個(gè)過(guò)程能順順利利的，發(fā)生退房的糾紛也是無(wú)奈之舉，如果不是一些比較嚴(yán)重的問(wèn)題的話，相信大多數(shù)的西海岸購(gòu)房者還是不愿意申請(qǐng)退房的，但購(gòu)西海岸買房屋之前，大家醉好也了解一下相關(guān)的內(nèi)容，以防萬(wàn)一，那么申請(qǐng)退房的流程有哪些呢？怎樣才能申請(qǐng)退房呢？

申請(qǐng)退房的流程有哪些？

1、提出退房申請(qǐng)

在西海岸購(gòu)房者提出退房申請(qǐng)之前，醉好跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商清楚，西海岸購(gòu)房人可以向開(kāi)發(fā)商提出的退房的方式一般分為三種掛號(hào)信、傳真或者電話。如開(kāi)發(fā)商自己的責(zé)任所導(dǎo)致的退房，那就會(huì)是開(kāi)發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括西海岸購(gòu)房的稅費(fèi)、房屋貸款的利息費(fèi)、首付存款的利息費(fèi)等等。

2、辦理退房手續(xù)

如果是事先跟開(kāi)發(fā)商已經(jīng)協(xié)商好了退房的，提出退房申請(qǐng)之后就可以等待通知辦理退房手續(xù)了，在西海岸購(gòu)房者提出退房申請(qǐng)后的15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還西海岸買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理西海岸買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替西海岸買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、退還房款

退房手續(xù)辦理完之后，一般需要等待一段時(shí)間之后開(kāi)發(fā)商才會(huì)退款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將全部西海岸購(gòu)房款返還給西海岸購(gòu)房者，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自西海岸買房人發(fā)出退房通知后第16日至西海岸買房人取得全部房款之日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向西海岸買房人支付違約金。

怎樣才能申請(qǐng)退房？

1、開(kāi)發(fā)商延期交房

我們購(gòu)西海岸買房屋的時(shí)候，簽訂的西海岸購(gòu)房合同里面是有規(guī)定具體的交房時(shí)間的，如果開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定期限交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定處理，如未約定，西海岸購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。

2、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題

房屋在交付給西海岸購(gòu)房者之前都是需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收的，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，西海岸購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同和賠償損失。這里需要注意的是，所謂房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，需要經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，不能僅憑西海岸購(gòu)房者主觀判斷。

3、開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)

開(kāi)發(fā)商銷售房屋的時(shí)候可能會(huì)存在一些虛假的成分，但是在商品房預(yù)售之后，如果開(kāi)發(fā)商未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，影響房屋結(jié)構(gòu)的，西海岸購(gòu)房者有權(quán)退房并由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門批準(zhǔn)需要書(shū)面通知西海岸購(gòu)房者，沒(méi)有通知的，西海岸購(gòu)房者也可以退房，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

以上就是關(guān)于退房流程有哪些以及怎樣才能申請(qǐng)退房的介紹了，西海岸購(gòu)房者可以退房的幾種情況一般在西海岸購(gòu)房合同中都有約定，但是要提醒西海岸購(gòu)房者現(xiàn)實(shí)生活中房屋買賣是個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題，所以才會(huì)發(fā)生這么多的糾紛，遇到退房問(wèn)題，西海岸購(gòu)房者首先要看合同是如何規(guī)定的。

西海岸樓盤排行

1、泰豐三十一灣： 均價(jià)元/㎡，泰豐三十一灣位于泰豐三十一灣，開(kāi)發(fā)商是天津泰豐工業(yè)園touzi（集團(tuán)）有限公司。

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6、嘉悅花園： 均價(jià)15500元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市美蘭區(qū)桂林洋大道33號(hào)。

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9、華林廣場(chǎng)： 均價(jià)11000元/㎡，華林廣場(chǎng)位于?？谑心蠈毬?9-9號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

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西海岸獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，西海岸是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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