海南購房百科：購房合同里的哪些內容很重要？

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購房百科：購房合同里的哪些內容很重要？ 海南西海岸二手房，西海岸配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

西海岸買房是一件人生大事，所以大家在決定西海岸買房的時候，就應該開始熟悉西海岸購房過程中的所有流程。很多人覺得只要找到了自己合適的西海岸旅游度假區房子就可以了，其實在西海岸買房的過程中，西海岸購房合同的簽訂是非常關鍵的一個環節。大家在簽合同的時候，西海岸購房者要注意看合同中的內容。

1、交房時間

開發商資金不足而延期交房是常有的事，開發商往往在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。

對此，西海岸購房者在簽訂西海岸購房合同時，一定要將交房時間明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

2、口頭承諾

西海岸買房人常常被開發商的口頭承諾所吸引，如“西海岸買房帶學位”、“頂層送露臺”、“小區會所帶游泳池”等，但如果不把這些承諾寫進合同里的話，是很難追究違約責任的。

3、貸款不成的約定

不少人西海岸買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分西海岸購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以西海岸購房者一定要在西海岸購房合同中和開發商約定清楚，如果西海岸購房者因貸款被拒而導致無法西海岸買房，開發商要如數退還西海岸購房者所繳納的定金和其他款項。如果西海岸購房合同中無約定，西海岸購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

4、空白條款

在簽訂合同時，會有空白條款的出現，有些西海岸購房者往往忽略了這一項，以為可有可無，不重要。這個想法是不正確的，因為空白條款會讓開發商鉆空子，等你簽完合同后，可能會在你不知情的情況下就多出條款，所以在簽訂合同時發現有空白條款的，要用一道橫線或者斜線劃上。否則后期一旦發現合同不對勁，多出條款的時候，就為時已晚了。

5、公攤面積

關于公用面積的分攤問題爭議很多，有不少開發商常在“公攤”上大做文章。因此，西海岸購房者需在合同中與開發商約定清楚公攤面積，不僅要有一個籠統的公攤面積數字，而且要約定公攤的是哪一部分，確定公攤的具體位置。

6、計價方式與價款

為了避免開發商隨意漲價的情況發生，西海岸購房者在簽訂西海岸購房合同時，對于價格條款的約定，要準確到單價的具體數額，明確房屋的計價方式和房屋的總價。

以上就是簽訂西海岸購房合同要注意的問題，西海岸買房是一個家庭的大事，如果您對于合同條款的內容不是很理解，小編建議您可以找有西海岸買房經驗的朋友陪同您一起看合同。希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。

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