海南物業(yè)管理規(guī)定：出現(xiàn)這些情況可拒交或少交！，

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物業(yè)管理規(guī)定：出現(xiàn)這些情況可拒交或少交！， 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在美蘭區(qū)購房。

在講求“服務(wù)至上”的今天來說，不管是在消費哪種商品，消費者們都希望能夠很好的服務(wù)，同理，美蘭區(qū)購房者對于物業(yè)服務(wù)也是有如此的要求。對于很多美蘭區(qū)購房者而言，他們對于物業(yè)服務(wù)的要求，就是希望有個“保姆”般的物業(yè)，就算多交物業(yè)費也心甘情愿，然而事與愿違，業(yè)主不僅未享受到應(yīng)有的物業(yè)服務(wù)，還要交高額的物業(yè)費，今天小編要告訴廣大業(yè)主以下情況下你可拒交或少交物業(yè)費。

一、哪些情況下可拒交物業(yè)費？

在業(yè)主與物業(yè)管理發(fā)生糾紛時，很多業(yè)主都會直接拒交物業(yè)費，但拒交物業(yè)費也是需要講求分寸的，不然，隨便都可以給你一個無理拒交物業(yè)費的罪名，一般來說，在不在物業(yè)服務(wù)范圍的，可拒絕繳費；物業(yè)服務(wù)太差可暫時性拒交；未約定或業(yè)主未同意的物業(yè)服務(wù)可拒交。

二、哪些情況下可少交物業(yè)費？

雖然在很多時候下，大家不可隨便拒交物業(yè)費，但是，有些情況卻是可以少交物業(yè)費的，一般來說，物業(yè)費從交鑰匙的第二個月開始計算，并不是給你鑰匙之后的首個月，這點一定要分清，若收房后從未入住，經(jīng)確認，可只交70％物業(yè)費。

另外，入住后在某些特殊情況下也是可以少交物業(yè)費的，比如，入住后，但未使用住房，經(jīng)確認，連續(xù)使用不超過6個月的美蘭區(qū)房子，從第7個月開始，可只交70％物業(yè)費。

三、哪些情況下可不交物業(yè)費？

因為現(xiàn)在無理拒交物業(yè)費可是會記入個人征信，所以有些人就開始覺得物業(yè)費是不能不交的，其實，也并非如此，在遇上下面這些情況的時候，你就可以不交物業(yè)費了：因房屋質(zhì)量問題未交房，由開發(fā)商繳納物業(yè)費；房屋對外出租后，約定物業(yè)費由租戶繳納。

還有，在業(yè)主開始交物業(yè)費的時候，往往也是與物業(yè)公司有過簽訂合同的，如果物業(yè)公司未按照合同履行服務(wù)責任，全體業(yè)主都可拒交，不過，在拒交之前，一定要收集并保留足夠的證據(jù)；物業(yè)公司未與業(yè)主簽訂合同；物業(yè)公司資質(zhì)有問題；物業(yè)公司擅自提高收費標準。

在實際生活中，也有不少物業(yè)公司會自行增加的收費項目，碰到這樣的情況時，業(yè)主也可不交物業(yè)費。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。業(yè)主與物業(yè)管理的糾紛在實際生活中實在是太常見了，人們都說“好的物業(yè)是業(yè)主的貼心小棉襖”，但可遇不可求，對此，小編覺得，雖然業(yè)主該交物業(yè)費，但物業(yè)也要盡職盡責，這樣雙方才能長期合作，希望大家在美蘭區(qū)購房者時都能碰到一個好的物業(yè)公司。

海南買房。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海口市美蘭區(qū)位于北緯19’57-20’05，東經(jīng)110’10-110’23 ，地處海口市東北部，東倚南渡江，南連瓊山區(qū)，西接龍華區(qū)，北臨瓊洲海峽，具有“倚江傍海”的地區(qū)優(yōu)勢。

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