海南買房電商費退回流程是怎樣的，買房費用包括哪些，

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東海岸買東海岸房子可以說是我們人生當中的大事，很多人拼命的努力工作，就是為了能夠在奮斗的城市里買一套房，現在很多大城市的東海岸房價比較貴，房源的數量也有限，所以我們大家在東海岸買房之前一定要準備好足夠的資金，有的樓盤要交納電商費，那么，東海岸買房電商費退回流程是怎樣的？東海岸買房費用包括哪些？

東海岸買房電商費退回流程是怎樣的？

通常情況下，海南購房者都會跟電商簽訂一個關于“以錢抵錢”的優惠協議，協議會約定，如果海南購房不成，會將費用無息返還給海南購房者。如果海南購房者和開發商之前簽訂的協議上有關于該“電商費”的約定，可以認定收取該“電商費”的就是開發商，消費者可以通過法律途徑向開發商索取電商費。

東海岸買房費用包括哪些？

1、契稅

契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按東海岸房價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。它是對海南房地產產權變動征收的一種專門稅種。

2、合同印花稅

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和海南房產證。不過紙得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的海南購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。

3、房屋維修基金

維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設施設備保修期滿后中修以上的維修和更新。

4、物業管理費

以海南購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，海南購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。

5、裝修保證金

裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費用可以暫緩繳納。

有關于東海岸買房電商費退回流程是怎樣的以及東海岸買房費用包括哪些這個問題的全部內容，小編就和大家分享到這里了，希望能夠給大家帶來一定的參考價紙，東海岸買房的費用除了要支付首付款之外，還有很多的稅費，這些稅費的具體情況我們要了解清楚。

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