認(rèn)籌金在開盤多久后才退

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認(rèn)籌金在開盤多久后才退 海南美蘭區(qū)房價(jià)，美蘭區(qū)買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從美蘭區(qū)房產(chǎn)小白變成美蘭區(qū)房產(chǎn)專家。

認(rèn)籌金的退還一般是要看開發(fā)商的，有的開發(fā)商是在開盤以后一個(gè)月之內(nèi)退還，不管你有沒有購買樓盤的美蘭區(qū)房子。但是有的開發(fā)商他是把認(rèn)籌金作為定金的一部分，也就是說如果你購買了美蘭區(qū)房子那就會作為房款的一部分，不會退還的，如果你沒有美蘭區(qū)購房會在三個(gè)月之內(nèi)退還給你。具體的我們需要問一下樓盤的開發(fā)商，以開發(fā)商的政策為主吧。

認(rèn)籌金退款流程是首先是填寫退款申請書，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件，等待開發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了。

1、認(rèn)籌是開發(fā)商操控美蘭區(qū)房價(jià)的手段。通過“認(rèn)籌”，開發(fā)商能夠輕易控制房號，從而故意制造樓盤熱銷的假象，讓美蘭區(qū)購房者產(chǎn)生緊張感，著急出手美蘭區(qū)買房，借機(jī)抬高美蘭區(qū)房價(jià)。

2、另外，“認(rèn)籌”還是孕育“炒樓”的溫床。在一般情況下，只要交納“認(rèn)籌金”，就可以參加抽號，而且“認(rèn)籌金”可無條件退還。這就給“炒家”提供了機(jī)會。

3、“炒家”一般都會“一盤多認(rèn)”，也就是在同一個(gè)樓盤內(nèi)多次“認(rèn)籌”。而“認(rèn)籌”數(shù)越多，被抽中的機(jī)會就越大。往往抽中一個(gè)號轉(zhuǎn)手就能賣錢。更有甚者，那些“有門路”的人往往通過關(guān)系在一開始就先占個(gè)“號”，然后再轉(zhuǎn)手倒賣，賺取“號錢”。

認(rèn)籌金是可以抵首付的。其操作方法都是認(rèn)籌金開盤的時(shí)候轉(zhuǎn)成定金，而定金是首付的一部分，等到簽合同的時(shí)候補(bǔ)齊首付即可。認(rèn)籌只是確定要買開發(fā)商的房，若開盤當(dāng)天沒有買到心儀的房屋，可以要求將認(rèn)籌金退回，需要注意的是，任何形式的認(rèn)籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。這只是開發(fā)商的銷售手段之一。

認(rèn)籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓美蘭區(qū)購房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

“認(rèn)籌”是個(gè)舶來品，靈感來自香港美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場的一種炒作方式?！盎I”就是美蘭區(qū)購房者表現(xiàn)出美蘭區(qū)買房的誠意，這個(gè)誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，美蘭區(qū)購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在美蘭區(qū)房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的美蘭區(qū)購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果美蘭區(qū)購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給美蘭區(qū)購房者。

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