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提高?？谑蟹课莸盅嘿J款額度的方法有哪些? 海口市樓盤，?？谫I房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

收入證明就代表你的還款能力，不要說是房屋抵押貸款，就算是申請信用卡、信用貸款，銀行都會要求你提供有利的收入證明。

本身名下有不動產可做為抵押，當然是醉好，但如果有信用瑕疵，又無法提供薪資財力證明，銀行通常會要求提供保人做擔保，保人名下有不動產或其他資產，通常較有機會提高房屋抵押貸款的額度。

許多人因為第一次申請房貸或貸款，常會遇到不少無法自行解決的問題，若沒有事前做好功課就隨意找間銀行申請，第一次貸款沒通過，第二次被拒絕機率會更高。因此，千萬不要隨便跟銀行測試自己的信用，況且，現在有許多專業、合法的貸款公司都有提供免費咨詢服務，比如貸得到，透過安全又快速的方式找尋專人協助，更能節省時間、并且可以有效降低被拒貸的風險。

通常情況下，房屋抵押貸款的較高額度，為其評估價紙的7成。也就是說，房屋的評估價紙越高，貸款額度越高。比如房屋的評估價紙是100萬元，那么較高可以貸70萬元;而如果房屋的評估價紙是200萬元，那么較高可以貸140萬元。如果房屋的評估價紙都不高，就不要奢求貸款額度高了。

借款人本人的資質，對房屋抵押貸款的額度有直接的影響。就拿個人信用來說吧，中信銀行表示，如果查出借款人個人信用報告有問題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會將成數降低，降至5成，甚至更低。這樣一來，貸款額度自然高不了。

每家銀行的風控手段不同，都有自己的一套風控體系。所以，即使是同一個借款人，以同一套房屋抵押貸款，在不同的銀行，貸款額度也是不同的。如果借款人在申請房屋抵押貸款時，找到一家保守型銀行，那么貸款額度肯定不高。一般情況下，在申請?？谑蟹慨a抵押貸款時，貸款機構會通過?？谑蟹慨a抵押貸款綜合評分來決定是否放款，然而，提高?？谑蟹慨a抵押貸款額度也就是提高綜合評分。事實上，影響“?？谑蟹慨a抵押貸款綜合評分”的因素有很多，如婚姻情況、工作情況、房屋性質、負債、收入、征信等等都對綜合評分有一定的影響。

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