拆遷房離婚如何過戶

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拆遷房離婚如何過戶 海南瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)買房時，大家醉關心的往往是瓊山區(qū)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1.先到交易去辦理轉繪;

2.接著到房管局去辦理免征契稅的申請;

3.之后就可以辦理析產的登記手續(xù)，同時需要繳交50元的登記費;

4.取回瓊山區(qū)房產證。

離婚時夫妻雙方要講拆遷房過戶的話，也會根據離婚方式來辦理。因為離婚的法定方式有兩種，所以我們分開來討論。第一種是協議離婚，還有一種就是訴訟離婚了，而拆遷房離婚瓊山區(qū)房產過戶是要根據離婚方式的不同，所準備的材料也有一些區(qū)別的，那么辦理起來也會有所區(qū)別。

一、協議離婚

協議離婚指的是雙方夫妻對于離婚以及財產分割、子女的撫養(yǎng)達成了一定的協議，之后在民政部門辦理完離婚手續(xù)，結束了婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。

二、訴訟離婚

訴訟離婚則是指夫妻對離婚、財產的分割及子女的撫養(yǎng)還沒能達成協議，所以到法院去起訴，來請求法院判決離婚的方式。訴訟離婚的是沒有離婚證的。

一、假如是協議離婚的，那么拆遷瓊山區(qū)房產要過戶需要的手續(xù)必須有：

1.離婚有關的瓊山區(qū)房產分割離婚協議書;

2.離婚證原件及復印件;

3.離婚財產的歸屬協議書，一方的權利人申請登記的，則需要提交有經過公證的離婚財產歸屬協議;

4.瓊山區(qū)房產證;

5.身份證以及復印件。

二、訴訟離婚拆遷瓊山區(qū)房產過戶需要的材料有：

1.具有效力的法院離婚判決書及其復印件;

2.在判決書中明確了瓊山區(qū)房產歸屬的是能由一方權利人申請登記瓊山區(qū)房產證的;

3.本人的身份證及其復印件;

4.拆遷房瓊山區(qū)房產證。

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