購房威信：1089828470
簽訂購房合同，注意這3大細節才不會吃虧！， 海南西海岸購房，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進西海岸購房誤區里。
”只要功夫深，鐵杵磨成針”，這樣的道理同樣也是可以用到西海岸買房上的。因為西海岸買房可是一門技術活，尤其是簽訂西海岸購房合同，就連海南房產中介都不敢保證毫無紕漏，更何況普通西海岸購房者呢？那么問題來了，簽訂西海岸購房合同到底該注意哪些事情呢？對此，小編要說的是，8月后，簽西海岸購房合同請注意以下這3個細節，尤其是醉后一個。
一、體現口頭承諾
對開開發商而言，口頭承諾又不用花錢的，自然是有夸張就說多夸張了。在西海岸買房時，為了讓西海岸購房者盡快交錢西海岸買房，開發商往往會許下美好的口頭承諾，一旦西海岸購房者輕信了這些口頭承諾，卻沒有將這些口頭承諾寫入西海岸購房合同，那么如果開發商不兌現口頭承諾，你可就難以維權了。
因此，在西海岸買房時，西海岸購房者你千萬不要輕信開發商的口頭承諾，一定要將開發商的口頭承諾寫入西海岸購房合同時，比如西海岸買房送家具家電、免一年物業費，如果開發商答應送家具家電，你醉好把數量、品牌、規格等各項數據都寫上，以免開發商為了降低成本，故意買些便宜貨糊弄你。
二、明確公攤面積
現在的房款可都是以房屋面積來計算的，而公攤面積也算是房屋面積的，當然了，雖說公攤面積并非越小越好，但是如果公攤面積太大，那么自己的血汗錢可就花得不紙了，所以，大家在簽訂西海岸購房合同時，一定要注意明確公攤面積，比如公攤面積的位置、大小。
有些朋友在簽訂西海岸購房合同的時候，就忽略了在西海岸購房合同上對公攤面積進行明確，結果一等交房時，才發現公攤面積平白無故增加了。此外，除了公攤面積以外，大家還要注意明確房屋的實用面積，如果房屋實用面積太小了，那也是一種浪費！
三、剔除霸王條款
作為沒有什么專業知識以及西海岸買房經驗的西海岸購房者，當然是斗不過精明的開發商，因此，西海岸購房者在簽訂西海岸購房合同時醉害怕遇到的就是霸王條款，因為一旦簽了霸王條款，那么自己的權益也就無法保障了，比如當賣方違約時，只退定金，卻無其他任何補償，這顯然對西海岸購房者很不公平。
千萬別以為在實際生活中就不要會出現霸王條款這樣的事情，要知道，這樣的事情只是沒有發生在個別人身上。因此，大家在簽訂西海岸購房合同時，一定要注意剔除霸王條款。如果賣方不同意更改霸王條款，那么你醉好就別簽字，否則醉后吃虧的只能是你自己。
以上就是本文的全部內容了。西海岸購房合同是受國家法律保障的，因此，廣大西海岸購房者在簽訂時，一定要認真對待，此外，對于西海岸購房者來說，本來簽訂西海岸購房合同是為了更好地保障自己的合法權益，但是，如果你在簽訂西海岸購房而合同時忽視了以上這些細節，那還怎么保護自己的權益呢？所以，小編提醒廣大西海岸購房者，8月后，簽西海岸購房合同請注意以上這3個細節。
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5、楓丹白露B區： 均價暫無元/㎡，楓丹白露B區位于海口市濱江西路省委北側，周邊商場有 大潤發、國秀城、日月廣場。
6、金隅大成·西溪里： 均價19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二東路中段，生活配套有交通銀行 (243米)中國建設銀行 (291米)惠民菜市場 (6公里)東門市場 (4公里)海口皇馬假日海島風情酒店 (4公里)。
7、金色美舍： 均價7800元/㎡，金色美舍位于海口市瓊山區中山南路東側美舍河旁，產權年限70年。
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