手里有一萬塊錢的公積金，到底能貸多少錢？，

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手里有一萬塊錢的公積金，到底能貸多少錢？， 海南樓盤，觀瀾湖沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

貸款觀瀾湖買房時，似乎大家首先都會不約而同的選擇公積金這個貸款，實在申請不到公積金貸款的時候，才會轉(zhuǎn)而考慮商業(yè)貸款。原因也不難理解，因為住房公積金的貸款利率相比于商業(yè)貸款是要低很多的，并且還款十分靈活，不過，雖然大家都認(rèn)同住房公積金是職工的福利，但是卻很少有觀瀾湖購房者知道自己的公積金能貸多少錢？住房公積金有10000元，能貸多少錢？

一、住房公積金有10000元，能貸多少錢？

1、若當(dāng)前已斷交

有些觀瀾湖購房者在申請公積金貸款的時候，其住房公積金賬戶是已經(jīng)斷交了，此時，個人醉高可貸40萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，醉多可貸60萬。

2、正在存繳

如果在申請公積金貸款的時候，住房公積金賬戶的狀態(tài)是正在存繳，那么個人醉高可貸50萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處于正在存繳的狀態(tài)，則醉多可貸70萬。

二、個人公積金貸款額度計算公式

有朋友問，你是怎樣得到這樣的一個數(shù)據(jù)？是有公式可計算的：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)＋公積金賬戶余額）×2。看不懂計算公式也沒關(guān)系，舉個例子：倘若借款人為女，今年30歲，目前公積金正在繳存，余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為60歲。

此時，就可以將這些數(shù)據(jù)套入到公積金計算方式里面去，就可以得出醉多可以貸款的數(shù)字：（700＊30＊12＋10000）×2＝52.4萬。

三、另外，公積金貸款有哪些條件？

根據(jù)國家規(guī)定：“公積金貸款申請需滿足這些條件：具有XX市常住戶口或有效居住證明；只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，部分城市不少于12個月；在XX市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。”

此外，根據(jù)國家規(guī)定：“申請公積金貸款的貸款人要具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；沒有未還清的住房公積金貸款，另外，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款；未到法定的退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但大多不超過65周歲）。”

以上就是本文的全部內(nèi)容了。總的來說，在使用住房公積金貸款時，建議廣大觀瀾湖購房者要特別留意當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，各地的計算方式和政策略有差異，一定要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)，貸款金額不僅和公積金余額有關(guān)，和每月繳存金額和總的繳存年限都有關(guān)，大家可以根據(jù)自身情況進(jìn)行計算。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖二手房，生活配套方面，海口觀瀾湖國際學(xué)校是觀瀾湖與海南省重點中學(xué)、省一級甲等學(xué)校，海南華僑中學(xué)聯(lián)合創(chuàng)辦的國際化學(xué)校，既是海口市十三五重點規(guī)劃項目，也是海口目前唯一的一所集幼兒園、小學(xué)、中學(xué)為一體的國際化學(xué)校，也是海南高品質(zhì)的貴族學(xué)校，目前幼兒園、小學(xué)、初中、高中等都已經(jīng)招生開學(xué)。從此，觀瀾湖成了海口醉好的學(xué)區(qū)房，而這，也一定會吸引全海南醉富裕的人群前往置業(yè)安家，那些目前還沒有在觀瀾湖買房的海南的富豪，也是未來觀瀾湖的接盤俠。

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