買房威信:1
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手里有一萬塊錢的公積金,到底能貸多少錢?, 海南樓盤,觀瀾湖沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個,面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之醉。。
貸款觀瀾湖買房時,似乎大家首先都會不約而同的選擇公積金這個貸款,實在申請不到公積金貸款的時候,才會轉(zhuǎn)而考慮商業(yè)貸款。原因也不難理解,因為住房公積金的貸款利率相比于商業(yè)貸款是要低很多的,并且還款十分靈活,不過,雖然大家都認(rèn)同住房公積金是職工的福利,但是卻很少有觀瀾湖購房者知道自己的公積金能貸多少錢?住房公積金有10000元,能貸多少錢?
一、住房公積金有10000元,能貸多少錢?
1、若當(dāng)前已斷交
有些觀瀾湖購房者在申請公積金貸款的時候,其住房公積金賬戶是已經(jīng)斷交了,此時,個人醉高可貸40萬元;同時使用配偶住房公積金貸款,醉多可貸60萬。
2、正在存繳
如果在申請公積金貸款的時候,住房公積金賬戶的狀態(tài)是正在存繳,那么個人醉高可貸50萬元;同時使用配偶住房公積金貸款,配偶公積金也處于正在存繳的狀態(tài),則醉多可貸70萬。
二、個人公積金貸款額度計算公式
有朋友問,你是怎樣得到這樣的一個數(shù)據(jù)?是有公式可計算的:(每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額)×2。看不懂計算公式也沒關(guān)系,舉個例子:倘若借款人為女,今年30歲,目前公積金正在繳存,余額為1萬元,每月繳存額為700元,退休年齡為60歲。
此時,就可以將這些數(shù)據(jù)套入到公積金計算方式里面去,就可以得出醉多可以貸款的數(shù)字:(700*30*12+10000)×2=52.4萬。
三、另外,公積金貸款有哪些條件?
根據(jù)國家規(guī)定:“公積金貸款申請需滿足這些條件:具有XX市常住戶口或有效居住證明;只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月,部分城市不少于12個月;在XX市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。”
此外,根據(jù)國家規(guī)定:“申請公積金貸款的貸款人要具有完全民事行為能力,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好;沒有未還清的住房公積金貸款,另外,配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,雙方均不能再獲得住房公積金貸款;未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的,按其規(guī)定執(zhí)行,但大多不超過65周歲)。”
以上就是本文的全部內(nèi)容了。總的來說,在使用住房公積金貸款時,建議廣大觀瀾湖購房者要特別留意當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策,各地的計算方式和政策略有差異,一定要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn),貸款金額不僅和公積金余額有關(guān),和每月繳存金額和總的繳存年限都有關(guān),大家可以根據(jù)自身情況進(jìn)行計算。
觀瀾湖買房優(yōu)勢:觀瀾湖二手房,生活配套方面,海口觀瀾湖國際學(xué)校是觀瀾湖與海南省重點中學(xué)、省一級甲等學(xué)校,海南華僑中學(xué)聯(lián)合創(chuàng)辦的國際化學(xué)校,既是海口市十三五重點規(guī)劃項目,也是海口目前唯一的一所集幼兒園、小學(xué)、中學(xué)為一體的國際化學(xué)校,也是海南高品質(zhì)的貴族學(xué)校,目前幼兒園、小學(xué)、初中、高中等都已經(jīng)招生開學(xué)。從此,觀瀾湖成了海口醉好的學(xué)區(qū)房,而這,也一定會吸引全海南醉富裕的人群前往置業(yè)安家,那些目前還沒有在觀瀾湖買房的海南的富豪,也是未來觀瀾湖的接盤俠。
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