海南買房貸款利息怎么算？房貸利率是多少？

買房TEL：1808⒐828470

買房貸款利息怎么算？房貸利率是多少？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房，觀瀾湖配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

相信大多數(shù)人在海南買房時(shí)都辦理了按揭貸款手續(xù)，簡(jiǎn)單來講，按揭貸款就是貸款海南買房，這一政策在很早之前就推出了，剛推出就受到了大家的認(rèn)可，然而到了今天，貸款依舊受到人們的歡迎，而且貸款方式也非常多樣，部分人對(duì)于貸款辦理流程都非常熟悉，但是對(duì)于利率計(jì)算并不知曉，那么今天小編就來帶領(lǐng)大家看一看海南買房貸款利息怎么算？房貸利率是多少？

海南買房貸款利息怎么算？

我們舉例來看，一套海南房子100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少？以貸款20年來算：該房屋的總價(jià)為10000＊100＝100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6．8％（醉新利率），按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：

1、海南買房貸款利率等額本息法：

海南買房貸款利率月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）；月利率＝年利率／12；總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343．38元（每月相同）。還款總額為1282411．20元，總利息為582411．20元。

2、海南買房貸款利率等額本金法：

海南買房貸款利率月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率；總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0．5）；經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883．33元（以后逐月減少，越還越少），醉后一個(gè)月還款額為2933．19元。還款總額為1177983．33元，總利息為477983．33元。

房貸利率是多少？

國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：短期貸款六個(gè)月（含）6．10％；六個(gè)月至一年（含）6．56％；③一至三年（含）6．65％；三至五年（含）6．90％；五年以上7．05％。

貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1．1倍或1．05倍。

從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率醉大優(yōu)惠可達(dá)85折。

以上就是小編對(duì)于海南買房貸款利息怎么算？房貸利率是多少的全部介紹了，海南買房貸款利息計(jì)算起來不算很困難，如果不嫌麻煩的話可以去銀行辦理貸款時(shí)讓工作人員為您講解一下，現(xiàn)在網(wǎng)上也有了計(jì)算貸款利息的計(jì)算器，操作起來也非常的簡(jiǎn)便，只要將數(shù)據(jù)正常輸入即可計(jì)算出結(jié)果。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南新房，海口市觀瀾湖擁有完美度假touzi配套：擁有10個(gè)18洞的高爾夫球場(chǎng)、與巴塞羅那俱樂部合作的20余塊專業(yè)足球訓(xùn)練場(chǎng)、超20000㎡火山巖五大洲主題溫泉SPA、澳洲狂野水世界樂園、馮小剛電影公社、蘭桂坊酒吧街、星美國(guó)際影城、風(fēng)情美食街、奧特萊斯、24萬㎡商業(yè)廣場(chǎng)及5萬㎡海南免稅購(gòu)物中心等，滿足吃、住、行、游、購(gòu)、娛一站式度假生活體驗(yàn)。

購(gòu)房V信：18089⒏28470

海南買房貸款利息怎么算？房貸利率是多少？此文由臻房小齊編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/7198.html