西海岸不交物業費的后果有哪些，什么情形下可以不交，

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不交物業費的后果有哪些，什么情形下可以不交， 海南西海岸房地產，西海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從西海岸房產小白變成西海岸房產專家。

現在幾乎每一個小區里面都是有物業公司的，這些物業公司的工作人員會為小區里面的業主提供服務，當然小區里面的業主也是需要向物業公司繳納物業費的，有些業主會按時繳納，但是有些業主卻不想繳納，那么不交物業費的后果有哪些？什么情形下可以不交？接下來大家就來了解一下。

不交物業費的后果有哪些

若是小區的業主在自己沒有正當的理由下，拒絕繳納物業費，那么這種情況就是屬于違反了物業服務合同里面的相關約定，那么業主委員會這個時候就有權利要求業主在寬限期內去補交物業費，但逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果，這樣對于業主來說是得不償失的，所以只要物業公司沒有過錯，那么業主就必須按時去繳納物業費。

什么情形下可以不交

1、違規收取物業費

如果物業公司是違規收取物業費的，那么小區的業主就可以拒交物業費，現在，關于物業公司違規收取物業費的問題是非常嚴重的，但是多數的業主都是忍氣吞聲的。其實，對于這種情況，業主完全可以拒交超標的物業費，因為物業公司也不敢去起訴你，因為他們也是理虧的。

2、未經同意而增加服務

在業主沒有同意的情況下，物業公司擅自增加服務，那么業主也是可以拒交物業費的，通常來說，小區的業主都會和物業公司那邊簽訂物業服務的合同，如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務項目，那么小區的業主這個時候就可以按照當時所簽訂的物業服務合同來拒交繳納服務費了。

3、延期交房

開發商延期交房的情況是時有發生的，所以如果大家遇到延期交房的情況時，也是可以拒交物業費的，因為開發商之所以會延期交房，一般都是因為自身的原因導致的，所以這個時候業主就不用交物業費了，在這種情況下，就應該由開發商承擔物業費。

4、沒有收房

在業主還沒有收房的情況下也是可以拒交物業費的，一般來說，物業費都會從業主正式接房之后開始算起，所以如果業主目前是處于還沒有正式接房的狀態，但物業公司卻要提前收費，那么業主就可拒交。但是，如果西海岸購房者確實已經接房了，只是沒有住進去，那么在這種情況下還是要正常交物業費的。

前面的文章為大家介紹的就是不交物業費的后果有哪些以及什么情形下可以不交物業費的相關內容，通過上面的文章看得出來，如果大家拒交物業費，那么還是會有一些嚴重的后果的，所以如果大家所在的小區物業服務是沒有問題，那么就要按期是繳納才行。

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