西海岸不交物業(yè)費的后果有哪些，什么情形下可以不交，

買房電話：⒈808⒐828470

不交物業(yè)費的后果有哪些，什么情形下可以不交， 海南西海岸房地產(chǎn)，西海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從西海岸房產(chǎn)小白變成西海岸房產(chǎn)專家。

現(xiàn)在幾乎每一個小區(qū)里面都是有物業(yè)公司的，這些物業(yè)公司的工作人員會為小區(qū)里面的業(yè)主提供服務，當然小區(qū)里面的業(yè)主也是需要向物業(yè)公司繳納物業(yè)費的，有些業(yè)主會按時繳納，但是有些業(yè)主卻不想繳納，那么不交物業(yè)費的后果有哪些？什么情形下可以不交？接下來大家就來了解一下。

不交物業(yè)費的后果有哪些

若是小區(qū)的業(yè)主在自己沒有正當?shù)睦碛上拢芙^繳納物業(yè)費，那么這種情況就是屬于違反了物業(yè)服務合同里面的相關約定，那么業(yè)主委員會這個時候就有權利要求業(yè)主在寬限期內(nèi)去補交物業(yè)費，但逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果，這樣對于業(yè)主來說是得不償失的，所以只要物業(yè)公司沒有過錯，那么業(yè)主就必須按時去繳納物業(yè)費。

什么情形下可以不交

1、違規(guī)收取物業(yè)費

如果物業(yè)公司是違規(guī)收取物業(yè)費的，那么小區(qū)的業(yè)主就可以拒交物業(yè)費，現(xiàn)在，關于物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的問題是非常嚴重的，但是多數(shù)的業(yè)主都是忍氣吞聲的。其實，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標的物業(yè)費，因為物業(yè)公司也不敢去起訴你，因為他們也是理虧的。

2、未經(jīng)同意而增加服務

在業(yè)主沒有同意的情況下，物業(yè)公司擅自增加服務，那么業(yè)主也是可以拒交物業(yè)費的，通常來說，小區(qū)的業(yè)主都會和物業(yè)公司那邊簽訂物業(yè)服務的合同，如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務項目，那么小區(qū)的業(yè)主這個時候就可以按照當時所簽訂的物業(yè)服務合同來拒交繳納服務費了。

3、延期交房

開發(fā)商延期交房的情況是時有發(fā)生的，所以如果大家遇到延期交房的情況時，也是可以拒交物業(yè)費的，因為開發(fā)商之所以會延期交房，一般都是因為自身的原因?qū)е碌模赃@個時候業(yè)主就不用交物業(yè)費了，在這種情況下，就應該由開發(fā)商承擔物業(yè)費。

4、沒有收房

在業(yè)主還沒有收房的情況下也是可以拒交物業(yè)費的，一般來說，物業(yè)費都會從業(yè)主正式接房之后開始算起，所以如果業(yè)主目前是處于還沒有正式接房的狀態(tài)，但物業(yè)公司卻要提前收費，那么業(yè)主就可拒交。但是，如果西海岸購房者確實已經(jīng)接房了，只是沒有住進去，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費的。

前面的文章為大家介紹的就是不交物業(yè)費的后果有哪些以及什么情形下可以不交物業(yè)費的相關內(nèi)容，通過上面的文章看得出來，如果大家拒交物業(yè)費，那么還是會有一些嚴重的后果的，所以如果大家所在的小區(qū)物業(yè)服務是沒有問題，那么就要按期是繳納才行。

西海岸買房優(yōu)勢：海口西海岸包括西海岸高爾夫球會、美視五月花高爾夫球場、熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘、粵海鐵路海口火車站以及海口喜來登溫泉度假酒店等六家五星級度假酒店。，西海岸房地產(chǎn)

團購V信：18089828470

西海岸不交物業(yè)費的后果有哪些，什么情形下可以不交，此文由臻房小元編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/71997.html