【海南龍華區(qū)房地產(chǎn)指南】新手買(mǎi)房選房注意事項(xiàng)有哪些

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新手買(mǎi)房選房注意事項(xiàng)有哪些 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，龍華區(qū)買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

新手龍華區(qū)買(mǎi)房看房，不僅要提前做好準(zhǔn)備，還要在看房的過(guò)程中注意多個(gè)方面的問(wèn)題， 比如有房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、以及周邊環(huán)境等等！

1、看產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)是前提，龍華區(qū)買(mǎi)房買(mǎi)的就是產(chǎn)權(quán)。同樣是為了住，龍華區(qū)買(mǎi)房和租房醉大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)了。對(duì)于一些產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或者產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的龍華區(qū)房子，購(gòu)買(mǎi)時(shí)務(wù)必慎重對(duì)待，一些價(jià)低產(chǎn)權(quán)不明確的龍華區(qū)房子盡量不要去涉足，尤其是對(duì)沒(méi)有龍華區(qū)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的新手們來(lái)說(shuō)。

2、看質(zhì)量。一般白領(lǐng)看房都是在周末，平時(shí)忙于工作，也沒(méi)精力關(guān)注龍華區(qū)房子。看房時(shí)被開(kāi)發(fā)商置業(yè)顧問(wèn)的一輪忽悠，就聽(tīng)信了開(kāi)發(fā)商的承諾，沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)看房就簽了合同，結(jié)果入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)與預(yù)想中的差別甚大。所以，龍華區(qū)買(mǎi)房時(shí)要了解清楚，現(xiàn)房一定要去自己選的龍華區(qū)房子里看一眼，期房因?yàn)榭床坏綄?shí)體建筑，應(yīng)選一些大品牌信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)。另外，沒(méi)有驗(yàn)收合格證的龍華區(qū)房子不要買(mǎi)。

3、看設(shè)計(jì)。龍華區(qū)房子設(shè)計(jì)是否合理，事關(guān)居住的舒適度。這主要從兩方面考察：一是套內(nèi)面積大小，二是龍華區(qū)房子內(nèi)部格局。權(quán)衡這兩點(diǎn)需要兼顧經(jīng)濟(jì)條件和家庭成員構(gòu)成。需要為未來(lái)留一定的余地。touzi性龍華區(qū)購(gòu)房，考慮則需要更具前瞻性。面積至少要比一般龍華區(qū)房子大20平米左右，設(shè)計(jì)要前衛(wèi)新穎，通風(fēng)采光要良好，龍華區(qū)房子的生紙空間才大。

4、看房屋結(jié)構(gòu)。房屋的結(jié)構(gòu)主要包括龍華區(qū)房子自身的一些基本狀況，比如龍華區(qū)房子的樓層、朝向、結(jié)構(gòu)以及在小區(qū)內(nèi)的位置。這些因素對(duì)龍華區(qū)房子價(jià)格也是有影響的。所以說(shuō)新手龍華區(qū)買(mǎi)房注意事項(xiàng)看房屋結(jié)也是非常重要的。

5、看龍華區(qū)房子內(nèi)部設(shè)施。影響龍華區(qū)房?jī)r(jià)高低的主要因素雖然是龍華區(qū)房子的面積、樓層、朝向和地理位置，但內(nèi)部的一些設(shè)施也影響到龍華區(qū)房?jī)r(jià)，比如室內(nèi)裝修狀況、電話線路、空調(diào)動(dòng)力線、電視接收共同天線、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。

6、看地段、環(huán)境。龍華區(qū)房子所處的環(huán)境直接影響到生活便利程度和龍華區(qū)房子的生紙空間。一些目前雖然比較偏僻但準(zhǔn)備大力開(kāi)發(fā)的地塊，有很大的生紙空間。如果你需要馬上入住龍華區(qū)新房，那么醉好選擇開(kāi)發(fā)程度高、通勤便利、綠化優(yōu)美、生活服務(wù)設(shè)施完善的地區(qū)。

7、看合同。合同是維權(quán)的主要依據(jù)，在合同中，應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、賠償方式等，以免開(kāi)發(fā)商因各種問(wèn)題造成交房延期，也免得違約賠償時(shí)出現(xiàn)糾紛。看合同也是新手龍華區(qū)買(mǎi)房注意事項(xiàng)之一，千萬(wàn)要記住。

8、看物業(yè)。物業(yè)的重要性不言而喻。我們?cè)诳捶繒r(shí)，除了向先期入住的業(yè)主了解物業(yè)服務(wù)狀況外，還應(yīng)認(rèn)真審查物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)了解物業(yè)服務(wù)的范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法，免得日后在物業(yè)費(fèi)收取等方面發(fā)生糾紛。另外，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)盡快成立，它是代表業(yè)主利益的重要機(jī)構(gòu)。

9、看資格、看證書(shū)。這里主要是指開(kāi)發(fā)商的五證二書(shū)，國(guó)家規(guī)定，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售或者預(yù)售商品房，需拿到“五證”和“二書(shū)”，五證分別是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證) 、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》;二書(shū)分別是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、 《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

龍華區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：龍華區(qū)房產(chǎn)，作為海南省的省會(huì)城市，海口龍華區(qū)的城市配套基本完善，文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、金融保險(xiǎn)、社會(huì)福利等設(shè)施雖然無(wú)法與北上廣深相比，但也能滿(mǎn)足你工作生活全方位的需求。

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