秀英區(qū)樓盤——奉上完整的驗房攻略，再也不用擔心驗房了，

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奉上完整的驗房攻略，再也不用擔心驗房了， 秀英區(qū)二手房，秀英區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

驗收房屋主要是針對一些細節(jié)問題進行驗收，大多數(shù)的海南房子在主體結構上還是不會出現(xiàn)問題的，除非當初在選海南房子的時候挑選了實力差，口碑也不好的開發(fā)商，就有可能出現(xiàn)海南房子爛尾的情況，不管是屬于什么情況，驗收房屋都是非常關鍵的一步，如果你還不知道該如何驗收房屋，不妨看看小編這邊奉上的驗房攻略吧！

1、檢查交房資料

很多秀英區(qū)購房者在驗收房屋的時候都沒有注意過交叉驗房資料的問題，覺得開發(fā)商是比較可靠的，資料也應該是齊全的，實際上有些開發(fā)商確實是在資料不齊全的情況下，就把海南房子交付給秀英區(qū)購房者了。秀英區(qū)購房者需要檢查的交房資料有《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《海南房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。

2、注意四大要點

在檢查房屋質(zhì)量的時候，主要看四大點，那就是檢查房屋墻壁、地面、防水和門窗質(zhì)量，檢查窗戶是否完好、有無松動、是否可以正常開關，還要注意開啟門窗的時候是否有噪音；看墻壁是房屋驗收的首要問題，在檢查墻壁和地面的時候要注意空敲的問題，還要結合墻面是否滲水來看；尤其是陽臺之類的排污口，驗收時倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。

3、核對面積

對于房屋面積，不少秀英區(qū)購房者在驗收房屋的時候也會遺漏，房屋面積是醉重要的，畢竟每一平都是花大價錢買回來的，少一點點面積的話，自己的秀英區(qū)購房成本就增加了。一般情況下，實際面積與合同上寫明的面積誤差在3％之內(nèi)，可以找開發(fā)商協(xié)商退還缺失部分的房款，而如果房屋面積誤差超過了3%的話，則達到了退房的一個標準了。

4、對合同驗房

驗收房屋的時候醉好是帶上之前簽訂的秀英區(qū)購房合同，方便對照簽訂合同的時候約定的交房標準來驗收房屋，主要看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏。另外還要注意房屋的整體結構是否跟之前看房的時候的戶型圖一直，防止出現(xiàn)開發(fā)商擅自變更房屋設計的情況。

驗收房屋的時候雖然有很多問題，但是秀英區(qū)購房者要學會抓重點，其實在驗收房屋的時候還要注意開發(fā)商的套路，一定要驗收房屋之后再辦理接房手續(xù)，不要跟著開發(fā)商的引導，把接房手續(xù)辦了再去驗房，以上就是關于驗房攻略的介紹了，希望能夠幫助到大家。

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