躍層住宅面積怎么算

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躍層住宅面積怎么算 海南觀瀾湖二手房，觀瀾湖房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有觀瀾湖買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

1、躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，可以參照坡屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：如:利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件(漱洗、便溺、采光、通風(fēng))外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計(jì)入使用面積:使用房間的凈高度醉低處不應(yīng)低于1.2米(含):使用房間一半(含)以上的凈高度應(yīng)不低于2.1米(含)。

2、滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)2.l米(含)部分不足房間總面積的一半則超出部分不計(jì)入使用面積。

1、雖然躍層戶型相對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，有上下兩層房屋，在裝修設(shè)計(jì)房屋空間時(shí)會(huì)顯得非常方便，但也有一些躍層戶型結(jié)構(gòu)比較特殊，比如躍層戶型雖可以分成上下兩層，但總體層高不高，會(huì)導(dǎo)致分層后一個(gè)樓層過(guò)低，給生活帶來(lái)很多的不便，這就要我們?cè)谶x購(gòu)躍層房屋時(shí)確定下其戶型分布的結(jié)構(gòu)是否合理，以免后期裝修后房屋顯得過(guò)于緊湊，家人住著不舒服。

2、躍層戶型雖然是分為上下層的，但相對(duì)于別墅來(lái)說(shuō)面積還是很小的，而且兩層之間需要用樓梯連接，本身樓梯就會(huì)占用一定的空間，如果購(gòu)買(mǎi)的躍層戶型面積過(guò)小的話，有了樓梯后實(shí)際的使用面積就會(huì)變得更小，后期裝修就會(huì)變得很麻煩。因此，購(gòu)買(mǎi)躍層戶型時(shí)一定要了解其實(shí)際使用面積的大小。

3、目前躍層戶型房屋普遍是屬于小戶型房屋類型的，因此房屋的總價(jià)會(huì)便宜很多，這也導(dǎo)致很多人購(gòu)買(mǎi)的原因所在。但購(gòu)買(mǎi)前要確定你選購(gòu)的躍層房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施是否齊全，比如交通是否方便，小區(qū)人口入住率怎么樣等等，這也才能保證自己日后的生活。

觀瀾湖買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：觀瀾湖房產(chǎn)：規(guī)劃13家五星級(jí)酒店，建成4家了，還有一個(gè)大型水上游樂(lè)項(xiàng)目“狂野水世界”等等，再有一點(diǎn)就是：高爾夫和游艇會(huì)，五星級(jí)酒店群旁的物業(yè)，是絕對(duì)能保紙的，觀瀾湖生紙沒(méi)問(wèn)題的。，觀瀾湖房?jī)r(jià)

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