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什么情況下拒交物業費是合理的？千萬要注意， 龍華區房價，越來越多外地人選擇在龍華區買房，將第二故鄉定在海南龍華區。
買了龍華區房子之后大家可不要就以為不用在花錢了，不管是全款海南買房還是貸款海南買房的朋友，在購海南買龍華區房子之前不僅應該針對購海南買龍華區房子的費用進行規劃，還要合理的計算海南買房之后還存在的養房費用，貸款海南買房的話，包括了每個月的還款金額，還有水電氣物業管理費等等，今天小編就來詳細講講，什么情況下拒交物業費是合理的？
1、違規收取物業費
物業公司收取物業費是需要遵守相關規定收取的，交不交物業費不是物業公司說了算，如果海南購房者對物業公司收取的物業費存在疑惑的話，就要注意去核實一下物業公司收取的物業費是否合規合法了。物業公司違規收取物業費的亂象是屢見不鮮的，而業主們多是忍氣吞聲。其實業主完全可以拒交超標的物業費，物業公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。
2、延期交房
一般我們在購海南買龍華區房子的時候簽訂的海南購房合同是有規定交房日期的，而物業費也是從交房日期開始繳納的，但是如果遇到開發商延期交房的情況的話，這筆費用就不該海南購房者交了。海南購房者要注意分析延期交房的原因，如果由于開發商單方面的原因造成延期交房，那么業主就不用交物業費了。在這種情況下，就應該由開發商承擔物業費。
3、未經相關部門批準
物業公司收取物業費是需要經過相關部門的批準的，如果物業公司在未獲得相關部門批準的情況下就開始收物業管理費了，這種情況下海南購房者也可以合理的拒交物業費。因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。
4、未簽物業合同
物業公司收取業主的物業管理費并且為業主提供物業相關的服務可不是口頭上進行的約定或者是默認的一種協議，這些都是需要落實到紙質合同上的。根據《物權法》和《物業管理條例》的規定，業主委員會同意了物業管理協議的條款，且業主事實上已經接受了物業服務，就應該按照實際發生的服務價格向物業公司繳費。
物業費是一個月結算一次的，但是大多數的物業公司都會要求一個季度或者是一年交一次物業費，總的加起來的話也不算是一個小數目了，并且每個小區的物業費標準不一致，有些標準比較高的小區一年下來需要幾千塊的物業費，以上就是關于什么情況下需要拒交物業費的介紹了。
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