打折V信：1O9828470
交房時要交哪些費用？快收藏別被坑了！ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖買房時，大家醉關(guān)心的往往是觀瀾湖房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
對于精打細算的家庭來說，買菜都需要還價，更別提當(dāng)下高價位的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子了，能擁有一套自己的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，真的很不容易，除了各種復(fù)雜的流程，還有各種各樣的繳費項目，那么交房時要交哪些費用？
一、契稅
一般來說，契稅的繳納費用往往會與海南房產(chǎn)價格成正比，且是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，故而一般不存在糾紛。
但需要特別說明的是，有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。
二、公共維修基金
公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造，是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的。需要注意的是在觀瀾湖二手房交易中，不會涉及公共維修基金。
三、物業(yè)管理費
一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準(zhǔn)。
四、供暖費
還有一個費用，在南方肯定是不用交的，畢竟在南方過冬，靠的是一身正氣，但是北方在這個寒冷天氣里是一定要有的，那就是供暖的費用。不過需要注意的是：物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
五、燃氣、有線電視、寬帶開通費
一般情況下，有線電視和寬帶開通的費用都是由業(yè)主自己承擔(dān)，業(yè)主可以去相關(guān)的部門開戶辦理。當(dāng)然了，除非特殊情況下，比如和開發(fā)商之前簽訂了協(xié)議，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的話，是可以繳納這些費用的，不然就沒必要了。
燃氣開通費也是取決于開發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議。如果在入住之前，開發(fā)商承諾了燃氣管道入戶，那這些費用就不需要業(yè)主承擔(dān)，不過一般情況下，都是由開發(fā)商來承擔(dān)費用的，燃氣開通費無形之中已納入總觀瀾湖房價款，而每個月使用燃氣的費用則是業(yè)主承擔(dān)的。
六、面積測繪費和裝修保證金
面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子沒蓋好之前，需要把設(shè)計的面積去登記備案觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的面積，等觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子蓋好后，必須要把實際面積去相關(guān)部門備案，兩者都需要請專業(yè)的測繪公司進行測量。
收費的原則是，誰委托、誰收費。一般情況下，海南購房合同已規(guī)定開發(fā)商向海南購房者提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，因此這項費用應(yīng)由開發(fā)商負責(zé)。
業(yè)主在拿到觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子開始裝修的時候，需要事先交納保證金。如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財產(chǎn)方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。沒有違規(guī)操作，就會退還保證金，是一個比較好的監(jiān)督、控制方法。
海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖離市區(qū)中心就12公里，機場16公里，位置折中，鬧中取靜的好地方。
購房威信：180898⒉8470
交房時要交哪些費用？快收藏別被坑了！此文由臻房小陶編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/7265.html
