觀瀾湖躍層住宅消防高度怎么計算

購房TEL：⒈8089828⒋70

躍層住宅消防高度怎么計算 觀瀾湖房地產(chǎn)，觀瀾湖因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

躍層住宅消防高度指建筑物室外地平面至外墻頂部的總高度。應符合下列規(guī)定：

1、煙囪、避雷針、旗桿、風向器、天線等在屋頂上的突出構筑物不計入建設高度。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱間等建筑物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計小于標準層面積25%的，不計入建筑高度、層數(shù)。

2、平頂房屋按建筑室外設計地面處至屋面面層計算;坡頂房屋建筑按建筑室外設計地面和屋脊平均高度計算。坡頂不同坡度計算按照當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

一幢5層的住宅樓,無地下室和電梯,陽臺全部封閉,每層的建筑面積為443.58㎡,兩個單元,一梯兩戶。假設每套海南房子的套內(nèi)建筑面積都是97.20㎡,單個樓梯間面積為21.60㎡,整幢樓房的外墻水平投影面積為11.58×5=57.90㎡。 即:該幢住宅總建筑面積S=443.58×5=2217.90㎡;分攤系數(shù)K=(2217.90-97.20×2×2×5)÷(97.20×2×2×5)=0.140895;單套房屋的建筑面積Si=97.20+97.20×0.140895=110.89㎡

躍層住宅是一套住宅占兩個樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。 復式住宅在概念上是一層,但較普通的住宅(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的 。 躍層住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應是兩屋的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的,可以參照有關規(guī)定進行計算。 復式住宅的面積計算也參照同一標準。如果夾層面積部分滿足上述條件,應計入使用面積。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：海南觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，海口觀瀾湖高爾夫球場、電影公社、足球學校、溫泉、酒店，還有商業(yè)中心，高端的物業(yè)水平。

打折威信：18089⒏2⒏⒋70

觀瀾湖躍層住宅消防高度怎么計算此文由臻房小談編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/72693.html