如何判斷物業公司好壞？對秀英區購房者有何影響？

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如何判斷物業公司好壞？對秀英區購房者有何影響？ 秀英區房產網，秀英區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

物業關乎我們業主的生活、安全甚至舒適幸福程度，如果我們的小區是一個好的物業，它會讓我們在小區里生活的舒適愜意，如果不幸是一個很差的物業就算秀英區房子再好，也會讓我們身邊的的生活環境變得一塌糊涂，所以秀英區買房時物業管理也是需要重點考慮的因素。那么，怎樣判斷小區物業的好壞呢？下面我們就來了解一下。

一．怎么判斷物業好壞？

1．保安對陌生人的態度

對于送外賣、送快遞、或者業主的客人，能否保持友好客氣且進行嚴格的登記與業主確認后才能放行。

2．小區的環境衛生

能否定期對花草樹木進行修理、施肥，保證花草樹木的健康生長，為業主提供一個舒適的環境。能否保持小區公共區域干凈整齊，樓梯道、樓下、小區里沒有垃圾堆積，公共墻面有無污漬小廣告，電梯墻、電梯里是否擦得锃亮。小區景觀水池的水質是否良好。

3．小區的安保水平

保安對業主是否熟悉有禮貌；保安多久巡邏一次；小區的監控攝像頭是否正常工作而不是只是擺設；對于底層的住戶，是否做足了安保措施。

4．公共設施的狀況

小區大門的門禁及小區的單元門門禁是否正常使用；單元門的對講功能是否正常；各項公共運動休閑器材是否能正常使用；電梯運行情況如何；小區路燈和樓道的路燈是否完好全亮。

5．房屋報修是否能快速響應

家里的煤氣、水、電、管道等出現了問題，聯系物業，物業是否會第一時間安排人員前來處理，服務態度好不好。

6．小區停車問題

小區車輛停放是否有序，外來陌生車輛是否能進入，停車費收取的是否合理。

7．年久房屋維修

小區外立面及公共設施是否保持完好，有沒有定期維護。電梯是否定期有專門的人員檢修，運行是否正常。

8．小區消防問題

是否有定期檢查消防通道有無雜物，對于有雜物的地方，能否及時處理。是否定期檢查樓道內擺放的滅火器是否過期，過期了能否會及時更換。

9．了解物業的相關制度和收費標準

了解物業對進出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業費、停車費、報修費等各項費用的收取標準是否合理。

二．物業對業主有哪些影響？

1．對海南房價的影響

好的物業能夠讓秀英區房子更保紙，甚至生紙。在同一片區，建筑風格、建筑年代、樓盤品質和樓盤戶型產品都相近的小區，物業服務水平高的小區更能脫穎而出，其秀英區二手房的價格就比物業服務水平低的小區要高出不少。

2．對日常生活的影響

日常生活中，總會碰到水管破裂或者堵塞等各種情況，好的物業能夠及時處理業主反饋的各種問題，方便業主的生活。

3．對生活品質的影響

小區的環境和設施的維護，以及小區的安保水平如何，直接關系到業主能否擁有一個舒適的環境，并關系到業主的生命、財產安全。

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