通俗易懂的告訴你海南房價是怎樣構成的

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通俗易懂的告訴你海南房價是怎樣構成的 海南買房，秀英區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進秀英區購房誤區里。

具不完全統計，參與秀英區房地產開發的政府單位至少70余個，參與行業至少400余個，開發工序或流程至少300余項，多則700多項，匯成5本新華字典厚的材料就是你秀英區房價的構成。

暈了是不是，所以小編列了一個通俗易懂的形式讓你一眼清。

1.批土地的人——土地成本約占30-40%

沒錯，土地是要花錢買的，而且買的是70年使用權。

2. 建秀英區房子的人——建安成本約占30-40%

施工方各工種工資，鋼筋水泥材料，機器運輸等等包含在內。

3. 管理行業的人——稅費成本約占12-15%

從拿地到規劃，到開工建設，每一個程序都需要報批，同樣也要交稅。

4. 賣給你的人——銷售管理成本約占10-15%

為了讓你知道有這秀英區房子，要打廣告，要蓋售樓部，要做宣傳物料，要付管理工資，要付時間產生的利息等等的管理成本。

5. 開發的人——開發商利潤8-15%

假設開發商擁有10億現金，每年存入銀行，年利息4%，開發商一年啥事不干有多少錢?但組織幾十個部門參與，統籌上百個行業共同來開發，還要支付每年巨額利息，自負銷售時間帶來的通貨膨脹成本，更要懂規劃，懂設計，懂施工，懂營銷，這利潤過分嗎?

海南房價。。。海南秀英區買房優勢：海口三家4A級景點——海南熱帶野生動植物園、石山火山群世界地質公園、假日海灘都位于此地，其中占地108平方公里的火山公園是全海南省唯一的世界級公園。

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