瓊山區辦理按揭貸款銀行拒貸的原因是什么

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辦理按揭貸款銀行拒貸的原因是什么 海南新房，越來越多外地人選擇在瓊山區買房，將第二故鄉定在海南瓊山區。

銀行非常看重個人征信，貸款人如果存在兩年內連續三次累計六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。不過不同的貸款銀行要求不同，瓊山區購房者在辦理銀行貸款的時候也可以多咨詢幾家銀行對比一下，有的朋友平時可能不太關心自己征信的問題，都不知道自己有沒有逾期記錄，一般逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，這些都會影響個人征信。

并不是什么海南房子都能貸款購買的，產權不清晰的海南房子，銀行會直接拒貸，比如小產權房，小產權就是指的沒有產權的海南房子，沒有產權證明，銀行批貸的話就會面臨很大的政策風險。另外購買海南二手房的朋友們要注意了，房齡太大的海南二手房也會被銀行拒貸，一般30年房齡的海南二手房，銀行都會限制貸款，瓊山區購房者在購買海南二手房之前，一定要看清楚該小區的房齡情況，否則會影響到貸款的審批。

除了海南房子的房齡之外，貸款人的年齡也是銀行銀行貸款的一大因素，銀行主要是考慮到貸款人年齡大了，收入也可能隨之減少，還貸能力就會減弱。一般25-40周歲是銀行歡迎的貸款群體，而50-55歲這種年齡比較大的貸款人提交的住房貸款申請一般銀行是不會通過的。

貸款人的還款能力是有限的，并不是說貸款人目前的工資收入能夠償還房貸，銀行就會放貸，銀行還會考察貸款人的整體負債情況。負債過高，說明瓊山區購房者每個月的收入還需要償還其他的債務，能夠剩余的資金有限，銀行就會認為瓊山區購房者在申請貸款的話，就沒有足夠的還款能力。

1、借款人在申請辦理按揭貸款時，一定要根據自己的實際情況來確定貸款額度以及貸款期限，千萬不要盲目的申請，一旦超出自己的承受范圍，會給自己帶來一定的還款壓力，而影響自己的生活。

2、不同的貸款機構收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在辦理按揭貸款時，一定要選擇適合自己的貸款機構，這樣可以節省不少貸款成本，而且對于借款人還款也方便。

3、借款人選擇合適的還款方式也是可以節省不少貸款成本的。目前常用的還款方式主要有兩種，分別為等額還款方式和等額本金還款方式。借款人在選擇還款方式，一定要選擇適合自己的還款方式，千萬不要盲目的選擇。

4、借款人在申請辦理按揭貸款時，提供資料進行審核時，一定要向銀行提供真實的資料，千萬不要弄虛作假，萬一被銀行發現就會直接被拒貸，嚴重者可能直接會被銀行列入黑名單。

5、借款人在填寫資料時，一定要提供準確的聯系地址方便銀行聯系，能夠每月按時收到銀行寄出的還款通知單。

6、借款人獲貸后，一定要按照合同上的還款日期按時還款，避免出現逾期產生罰息，另外還會影響個人信用記錄。

海南瓊山區樓盤賣點：海口市瓊山區高速公路：G98海南環島高速公路、S81海口聯絡線、S82機場聯絡線、S11線（原名海文高速公路），瓊山區買房。

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