購買海南二手房如何安全付款?

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購買海南二手房如何安全付款? 海南龍華區房子，能用有限的錢，在龍華區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，龍華區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

購買者必須收取賣方的身份證件復印件和產權證復印件，這是很重要的一步，以防日后因為某些原因發生糾紛。如賣方是委托他人來簽訂協議的，則應收取經公證過的《授權委托書》原件。然后就是檢查受托人與賣方的關系，看他們之間是親屬還是朋友，抑或是其他關系，了解委托的原因，因為房屋買賣是一件大事，因此在通常情況下，絕大部分人都會選擇醉親近的人來委托，因此，如賣方委托非親屬來辦理相關手續的，海南購房者一定要親自與房主本人聯系，并核對與售房有關的信息，以防不測。

海南購房合同是一定不能夠省略的，在審核簽訂的過程中無論是哪一方來填寫協議中的內容，都應該根據產權證上記載的信息如實將相關信息填寫完整。如房屋已出租的，則應注明，并約定如何處理租賃事宜。如賣方尚有貸款未還清的，則應明確貸款余額，還有收取的金額及用途必須填寫清楚還有就是簽訂正式合同的時限日期和地點必須明確，協議中的任何修改都應由各當事人同時確認通過，且每份合同的內容必須保持一致。

房屋買賣過程中，作為買方來說，為確保自己能安全平穩地收到所購買的龍華區房子，在賣方交房之前切不可將大部房款交由賣方來支配。如果買方是通過銀行的監管賬戶支付房款的，那么只要錢進入了該賬戶，對賣方來說就不用擔心買方收房后不付款，那么從另一方來說就是一定要保證在確保能夠順利收到龍華區房子的情況下再將款項結清。

對龍華區房子的買賣雙方來說，這就是一個房屋產權歸屬權的轉換的過程，一定要要求在確保收到海南房產的情況下在進行完整的支付行為，而且時間上應盡可能緊密銜接，不要留下太多的間隙。根據我國《物權法》第十七條之規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產權的證明。也就是說，無論房屋是否已交付，只要龍華區房子的產權還在賣方的名下的話，那么賣方在法律上仍然是交易房屋的所有權人。為了避免不必要的麻煩，一定要及時辦理房屋產權的過戶登記手續，然后再進行房款的支付。

一些不法中介公司往往聲稱稱賣方讓他們代收，而且辦手續會快一些。海南購房者不了解過戶程序，出于信任就打款。而中介拿到錢后就人去鏤空，過戶手續也不可能再辦了。但是自行交接也不是那么的完美，因為與賣家直接交易，看似省去了中介那一道，但也有賣家在交易時暗藏貓膩。比如賣方利用海南購房者海南買房心切的心理，要求直接收取房屋全款，但在房屋登記部門交件時，付了錢的海南購房者才知道，賣方房屋早被法院查封，根本無法辦理過戶手續，而賣家早已逃得無影無蹤了。

龍華區買房優勢：海口市龍華區屬于熱帶海洋氣候特色的地方，全年暖熱，雨量充沛，光照充足，海風常在。中國北方人特別是東北、西北的老人醉喜歡在海南購置房產過上候鳥般的生活，也有的逐漸習慣了這里的生活，熱愛海南，一年四季常在，成為新的海南人。，龍華區房地產

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