好戶型都有6個特點,你家占3點就要恭喜你買到好房

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好戶型都有6個特點,你家占3點就要恭喜你買到好房 海南房產，海南西海岸，風景優美，空氣新鮮，海南西海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

現在的海南房價有時會讓人把西海岸旅游度假區買房選房的重心偏移，比如看到中意的戶型卻高攀不起海南房價，只能把重心放在挑選便宜的小戶型上，時間久了甚至忽略掉了好戶型的重要性。任志強曾說剛需西海岸旅游度假區買房不需要考慮海南房價，因為買來又不是炒房的，自住看什么海南房價呢？

其實不無道理，西海岸旅游度假區房子是用來住的，選擇一個好戶型的西海岸旅游度假區房子事關將來的生活品質，相反的，沒有選對戶型，西海岸旅游度假區房子就會變成轉手賠本的一堆爛石頭！誰都不希望自己的西海岸旅游度假區房子貶紙，海南房價上行期不管買什么樣的西海岸旅游度假區房子，幾乎沒有虧本的可能，但如果處于海南房價下行期，有些西海岸旅游度假區房子就不一定保紙了。試想100萬買套西海岸旅游度假區房子首付30萬，隨著海南房價的下跌幾年后就剩60萬了，相當于首付打了水漂，每月還要還著房貸，壓力可想而知，任誰也不愿意接受這個損失。

所以到底買哪種戶型的西海岸旅游度假區房子更保紙？歷來的經驗來看，好戶型都有6個特點，如果你家占了3個以上，那么恭喜你算是買到好西海岸旅游度假區房子了，將來生紙空間很大！

1.房屋朝向

房屋的朝向一般來說朝南的房屋采光好，朝西的屋子有西曬，下午采光好，朝東的西海岸旅游度假區房子早上能接受到第一縷陽光，光線要比朝西的西海岸旅游度假區房子柔和，朝北的西海岸旅游度假區房子采光較差，但夏天比較涼爽。但不是說每間屋子都是朝南好，否則會造成通風問題。

2.南北通透

西海岸旅游度假區買房時大家都有一個共識，那就是好的戶型都是四方四正南北通透的，因為這樣的西海岸旅游度假區房子空氣對流通風好。現在很多售樓處推銷時會誤導西海岸旅游度假區購房者，但凡南北有窗戶的都說是南北通透戶型，但不懂的人往往就被忽悠了，并非南北有窗就叫南北通透，還要看窗戶之間是否能形成對流。

真正的南北通透要滿足這些條件：客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺或直通開放式廚房，形成通風系統中間沒有墻面阻擋，進深較短；臥室南北分居，門對門通風順暢，整體采光面較全；衛生間都有開窗。同時滿足以上條件才算真正的南北通透。

3.戶型動線

戶型動線包括來客動線（客廳餐廳衛生間）、居住動線（臥室書房）和家務動線（廚房衛生間陽臺），動線合理意味著三條動線間交叉的部分越少越好，人在房間里走動做事，盡量避免相互打擾，不容易出意外。這就需要西海岸旅游度假區購房者在看房時要看戶型圖。另外動靜分區醉好明確，動區的客廳、餐廳、廚房等供人活動的場所，醉好與臥室、書房、主衛這種供人休息的靜區場所分開。

4.全明房屋

暗間除了無法自然采光，通風也是大問題，尤其是衛生間，長期處于陰暗潮濕不通風的狀態，會影響到人的健康。全明即各功能分區，比如臥室、客廳、廚房、衛生間均有窗戶，都可以自然采光。全明房屋不一定要南北通透，即使是全朝南的西海岸旅游度假區房子也可以做到全明。

5. 開間進深

開間是戶型東西間的距離，進深是戶型南北間的距離。一般開間小、進深大的西海岸旅游度假區房子采光不好，影響采光通風效果，而開間過大、進深太小，采光通風雖然好，也容易讓室內溫度濕度不穩。一般的，開間和進深比例為4:6比較合適。

6.整體形狀方正

對于戶型而言，好的標準是戶型要方正，不是整套西海岸旅游度假區房子是個方形，是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，這樣的西海岸旅游度假區房子不存在過多的拐角過道，利用率較高。同時，廁所不要沖著門，廚房與廁所要分隔開。

總之，西海岸旅游度假區買房時不能總跟著中介后面轉，要提高自己的主觀能動性，對西海岸旅游度假區房子的每處細節都仔細研究、多家對比。

來源：諸葛找房網

西海岸旅游度假區買房優勢：海南西海岸買房，海口西海岸旅游度假區市政府所在地變成了高大上的CBD；五源河學校、華僑中學等高端學府坐落；遠大購物中心在西海岸全面開業；海南省腫瘤醫院（海南省目前唯一的三級甲等腫瘤專科醫院）正式落成開業；海南省兒童醫院新建項目；五源河森林公園、帶狀公園、中央公園等三大公園的規劃與建設；可滿足10萬人的日常生活需求、實現智能化管理的海口五源河農貿市場已于4月5日舉行封頂儀式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位連接的分別是海口市政府和海南省政府。

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